O fundo imobiliário XPML11 anunciou a distribuição de R$ 0,92 por cota em dividendos, cuja quantia é referente ao resultado de dezembro de 2025.
O pagamento de dividendos do XPML11 será feito conforme a data-base em 16 de janeiro de 2026, enquanto o pagamento está programado para acontecer no dia 23 de janeiro de 2026.
O valor mantém o patamar dos rendimentos pelo 21º mês consecutivo, mantendo consistência nesse patamar por um longo período até então.
Considerando a cotação de fechamento de dezembro em R$ 108,06, o dividendo mensal representa um dividend yield de 0,85% no mês, isento de imposto de renda para a pessoa física.
Estratégia de investimentos do XPML11
O fundo imobiliário XPML11 tem como estratégia a geração de renda recorrente por meio da exploração imobiliária de shopping centers, além da captura de ganhos de capital com a compra e venda de participações nesses empreendimentos.
Ao fim de novembro de 2025, a carteira imobiliária era composta por 28 shopping centers, que somam aproximadamente 1,118 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e reúnem mais de 5.200 lojas.
A ABL própria do fundo XPML11 totalizava cerca de 340 mil metros quadrados nesse mesmo período.
Dentre as atualizações mais recentes, o fundo concluiu, em 5 de dezembro de 2025, uma transação relevante envolvendo a venda de nove participações em shopping centers para o FII Atria, que é gerido pela Riza Real Estate.
A operação foi realizada em conjunto com o Neomall FII, integralmente detido pelo FII XPML11, e envolveu ativos localizados em diferentes regiões do país, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro, Amazonas e Bahia.
Entre os empreendimentos negociados estão participações no Tietê Plaza Shopping, Campinas Shopping, Grand Plaza Shopping, Shopping Downtown e Shopping Ponta Negra, entre outros.
O valor total da venda foi de R$ 1,65 bilhão, com pagamento em três parcelas. A primeira, no montante de R$ 1,03 bilhão, foi paga à vista.
A segunda parcela, de R$ 52,3 milhões, será liquidada em janeiro de 2026, corrigida por 50% do CDI, e está condicionada ao cumprimento de métricas operacionais, com avaliação positiva da gestão do XPML11 quanto à probabilidade de recebimento. Já a parcela final, de R$ 528,5 milhões, será paga ao longo de até cinco anos.
