O JCDB11 informou ao mercado, por meio de fato relevante, a assinatura de um memorando de entendimentos envolvendo parte relevante de seus ativos imobiliários indiretos. O comunicado foi divulgado pela administradora e pela gestora do fundo, conforme documento oficial.
De acordo com o fato relevante, a gestora do fundo e a sociedade investida, proprietária dos imóveis detidos indiretamente pelo JCDB11, celebraram memorando com um consórcio de incorporadoras para a alienação indireta de 85% dos ativos imobiliários. Os ativos envolvidos são terrenos localizados na cidade de São Paulo, destinados ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
A operação foi estruturada na modalidade de permuta física e financeira. Nesse modelo, a contraprestação envolve uma parcela em caixa, além da atribuição de direitos econômicos relacionados ao desenvolvimento imobiliário a ser realizado nos terrenos, conforme as condições previstas no memorando.
Segundo o documento, a conclusão da operação está condicionada ao cumprimento de etapas preliminares, incluindo a validação da estrutura jurídica que assegure ao fundo os direitos econômicos relacionados ao potencial construtivo remanescente dos imóveis.
A administradora e a gestora destacam que o memorando de entendimentos não representa garantia de que a operação será efetivamente concluída, uma vez que está sujeito ao atendimento das condições precedentes estabelecidas entre as partes.
O fato relevante também ressalta que não há qualquer promessa de rentabilidade, resultado ou mitigação de riscos aos cotistas em decorrência da eventual operação.
Por fim, o JCDB11 informou que manterá o mercado atualizado caso ocorram novos desdobramentos relevantes relacionados ao memorando. Até o momento, a operação permanece em fase preliminar, sem efeitos imediatos sobre o patrimônio ou os resultados do fundo.
