O fundo imobiliário CNES11 anunciou a distribuição de R$ 0,002926592 por cota em dividendos, o que representa o menor valor já divulgado pelo FII.
Os dividendos do CNES11 serão pagos no dia 29 de janeiro de 2026, mas apenas aos investidores posicionados no fundo até 22 de janeiro, data-base para o direito ao rendimento.
A quantia é referente ao resultado de dezembro de 2025. Como ocorre com os FIIs, o valor distribuído é isento de Imposto de Renda para a pessoa física.
Considerando a cotação de fechamento de dezembro, que foi de R$ 1,77, o dividendo do CNES11 representa um dividend yield mensal aproximado de 0,165%.
Confira quais foram os últimos rendimentos anunciados pelo fundo imobiliário CNES11.
| Data de corte | Data de pagamento | Valor por cota |
| 22/01/2026 | 29/01/2026 | R$ 0,00292659 |
| 18/12/2025 | 29/12/2025 | R$ 0,01035964 |
| 19/11/2025 | 27/11/2025 | R$ 0,00792595 |
| 23/10/2025 | 30/10/2025 | R$ 0,00803925 |
| 22/09/2025 | 30/09/2025 | R$ 0,00828899 |
| 21/08/2025 | 28/08/2025 | R$ 0,00785282 |
| 23/07/2025 | 30/07/2025 | R$ 0,00655123 |
| 24/06/2025 | 01/07/2025 | R$ 0,00388649 |
| 22/05/2025 | 29/05/2025 | R$ 0,00571459 |
| 22/04/2025 | 29/04/2025 | R$ 0,00579220 |
| 21/03/2025 | 28/03/2025 | R$ 0,00710473 |
| 20/02/2025 | 27/02/2025 | R$ 0,01313269 |
Atualizações da carteira e estratégia do CNES11
Atualmente, o empreendimento principal do CNES11 conta com uma ocupação em torno de 40,6%, mantendo 59,5% de área vaga.
O fundo imobiliário CNES11 tem como estratégia o investimento em empreendimentos imobiliários comerciais, por meio da aquisição de imóveis prontos ou em desenvolvimento, bem como direitos imobiliários voltados à venda, locação típica ou atípica e arrendamentos.
O principal ativo do fundo é a participação de 31% no Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na zona sul da capital paulista.
O CENESP é um complexo corporativo inaugurado em 1977, composto por seis blocos com oito andares cada, além de edifício-garagem com aproximadamente 4.500 vagas. O FII CNES11 ainda detém 21 andares distribuídos no empreendimento.
Em relação aos contratos vigentes, mais de 85% possuem vencimento após 2025, e cerca de 60% têm prazo superior a 2026.
A gestão do fundo imobiliário CNES11 segue focada na reocupação gradual das áreas vagas e na preservação do caixa, buscando criar condições para recuperação e melhora na geração de resultados ao longo do tempo.
