A gestora do fundo imobiliário GARE11, a Guardian Gestora, informou ao mercado que acompanha de perto o processo de renegociação de dívidas anunciado pelo Grupo Pão de Açúcar. Apesar do movimento da varejista para reestruturar parte de suas obrigações financeiras, a gestora afirma que, até o momento, não há impactos diretos para o fundo.
De acordo com as informações tornadas públicas pela empresa, o processo envolve apenas dívidas financeiras não operacionais. Ou seja, compromissos do dia a dia da operação — como pagamento a fornecedores, salários e aluguéis — não fazem parte da renegociação.
O Grupo Pão de Açúcar firmou um acordo com seus principais credores para apresentar um plano de recuperação extrajudicial voltado à renegociação de aproximadamente R$ 4,5 bilhões em dívidas.
Aluguéis seguem sendo pagos
No caso do GARE11, a gestora destacou que não há inadimplência por parte do locatário. Os aluguéis relacionados aos imóveis ocupados pelo Grupo Pão de Açúcar continuam sendo pagos normalmente.
Além disso, as operações nas unidades locadas pelo fundo permanecem inalteradas, em linha com as informações divulgadas pela própria companhia ao mercado.
A gestora também afirmou que mantém contato constante com o GPA e segue monitorando os desdobramentos do processo de renegociação das dívidas.
Qualidade dos ativos é destaque
Outro ponto ressaltado pela gestora é a qualidade imobiliária dos ativos alugados ao varejista dentro do portfólio do GARE11.
Segundo a administradora, os imóveis possuem boa localização, vocação comercial consolidada e potencial de incorporação, características que reforçam a atratividade desses ativos do ponto de vista imobiliário.
Na avaliação da gestora, esses fatores contribuem para a resiliência do portfólio, mesmo diante de eventuais mudanças no cenário do locatário.
Acompanhamento do caso
A Guardian Gestora informou ainda que continuará acompanhando a evolução do tema e qualquer atualização relevante relacionada ao processo de renegociação do Grupo Pão de Açúcar.
Caso haja mudanças que possam afetar o fundo ou seus cotistas, a gestora afirmou que novas comunicações serão divulgadas ao mercado.
