O fundo imobiliário VGIR11 encerrou fevereiro com resultado de R$ 15,891 milhões, abaixo dos quase R$ 19,644 milhões registrados em janeiro.
O desempenho mensal foi formado por receitas de R$ 17,206 milhões e despesas recorrentes de R$ 1,314 milhão. No período, o fundo VGIR11 também recebeu R$ 8,7 milhões em amortizações, entre parcelas ordinárias e extraordinárias.
Com base nesse desempenho, o fundo distribuiu R$ 0,12 por cota em rendimentos referentes a fevereiro de 2026.
De acordo com a gestão, esse valor equivale a uma rentabilidade líquida de CDI + 3,4% ao ano, considerando a cota patrimonial do fim de dezembro.
No acumulado de 12 meses, o FII VGIR11 somou R$ 1,52 por cota em dividendos, o que corresponde a um retorno líquido de CDI + 2,16% ao ano sobre a cota patrimonial do fundo.
Ao final de fevereiro, a reserva de caixa estava em aproximadamente R$ 0,01 por cota, destinada a eventuais despesas, incluindo taxa de performance.
Estratégia e portfólio do VGIR11
A alocação do portfólio permaneceu concentrada em CRIs, em linha com a proposta do fundo imobiliário VGIR11 de investir preponderantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários, conforme os critérios de elegibilidade previstos em sua política de investimento.
No fechamento de fevereiro de 2026, 95,5% do patrimônio líquido estava aplicado nesses ativos, distribuídos em 57 operações, com montante total investido de R$ 1,349 bilhão. Os recursos líquidos remanescentes seguiam aplicados em instrumentos de caixa.
Segundo a gestão, o trabalho de monitoramento e acompanhamento da carteira indica que os CRIs do fundo continuam saudáveis.
Depois do encerramento do mês, o VGIR11 ainda realizou novos aportes em ativos que já integravam o portfólio, com investimentos adicionais de R$ 7,4 milhões em dois CRIs já existentes na carteira.
No mercado, o fundo VGIR11 terminou fevereiro com uma base de 260.186 investidores. A negociação das cotas também manteve bom giro no período, com volume médio diário de R$ 6,5 milhões ao longo do mês.
