O fundo imobiliário CNES11 anunciou a distribuição de R$ 0,008760202 por cota em dividendos. A quantia é referente ao resultado de março de 2026, cujos valores ainda não foram divulgados.
Os dividendos do CNES11 serão distribuídos aos investidores posicionados na data-base de 22 de abril, enquanto o pagamento vai acontecer no dia 29 de abril.
Considerando a cotação de fechamento de março em R$ 1,54, o valor atual dos rendimentos do CNES11 representa um Dividend Yield mensal aproximado de 0,57%.
O montante ficou abaixo do pagamento realizado no mês anterior, quando o fundo havia distribuído R$ 0,02285485 por cota.
Por outro lado, o valor supera o patamar observado em janeiro, que foi de R$ 0,00292659 por cota.
Estratégia e ativo principal do CNES11
O fundo imobiliário CNES11 tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários por meio da aquisição de imóveis comerciais, prontos ou em desenvolvimento, além de direitos relacionados a esses ativos, com foco em venda, locação típica ou atípica, arrendamento ou exploração de direito de superfície.
O portfólio do fundo está concentrado no Centro Empresarial São Paulo (CENESP), onde detém um conjunto de lajes equivalente a 31% do empreendimento, localizado na Rua Maria Coelho de Aguiar, nº 215, em São Paulo.
O complexo foi inaugurado em abril de 1977 e é reconhecido como o primeiro projeto classificado como “Intelligent Building” no país, reunindo empresas em torno de serviços compartilhados e estrutura integrada a shopping center.
O CENESP é composto por seis blocos com oito andares cada, além de piso jardim, térreo, subsolo e edifício-garagem com aproximadamente 4.500 vagas para veículos e 80 para motocicletas. O FII CNES11 é proprietário de 21 andares dentro do complexo.
Atualmente, o empreendimento apresenta taxa de ocupação de 40,6%, com 59,5% de área vaga, o que impacta diretamente o nível de receitas recorrentes do fundo.
Em relação aos contratos vigentes, mais de 85% possuem vencimento posterior a 2025, e mais de 60% vencem após 2026, o que traz mais previsibilidade ao fluxo contratual das áreas atualmente locadas, ainda que o desafio de recomposição da vacância permaneça como ponto relevante para a performance futura do ativo do CNES11.
