O fundo imobiliário RBIR11 confirmou o pagamento de uma amortização extraordinária de capital aos cotistas, que prevê a devolução total de R$ 10,5 milhões.
Na prática, o montante corresponde a R$ 6,868963081 por cota para os investidores que estavam posicionados no fundo na data-com de 31 de março de 2026.
Segundo o comunicado, essa amortização parcial do capital será realizada sem qualquer alteração na quantidade de cotas do fundo imobiliário RBIR11 em circulação.
Para garantir o enquadramento tributário correto da operação, a administradora estabeleceu um cronograma específico para que os cotistas informem o custo médio unitário de aquisição de suas cotas. Esse dado será utilizado como base para o cálculo fiscal da amortização.
O período destinado ao envio dessas informações começou em 2 de abril de 2026 e segue até 21 de maio de 2026.
Na sequência, entre 22 e 27 de maio, será feita a apuração dos valores informados, com pagamento da amortização extraordinária programado para 29 de maio de 2026.
Para esse procedimento, cada cotista do FII RBIR11 receberá no e-mail cadastrado junto à B3 e ao escriturador um link individual de acesso à plataforma criada para o preenchimento do custo médio.
Outros detalhes da amortização do fundo imobiliário RBIR11
No aspecto tributário, a sistemática adotada considera o custo médio informado pelo próprio cotista, calculado com base no preço de aquisição das cotas descontadas as amortizações de principal já recebidas após a compra.
Inicialmente, o provisionamento da amortização ocorre pelo valor bruto, sem individualização entre investidores do fundo RBIR11.
Já no momento da liquidação financeira, a apuração passa a ser feita de forma individual, podendo haver retenção de imposto somente nos casos em que for identificado ganho de capital.
A administradora também destacou que o envio do custo médio considerado válido para fins fiscais deverá ser feito exclusivamente pela plataforma indicada no comunicado.
Outro ponto importante envolve os investidores que deixarem de informar o custo médio dentro do prazo estipulado.
Nesses casos, para fins de cálculo tributário, será adotado automaticamente como custo de aquisição o menor preço histórico de negociação do fundo imobiliário até a data-base do evento, no valor de R$ 44,10 por cota.
