O fundo imobiliário BRCR11 registrou um lucro líquido de R$ 6,832 milhões, obtido a partir de um resultado de propriedades que somou R$ 9,676 milhões. Enquanto isso, o FFO ajustado do período foi de R$ 10,454 milhões.
Em novembro de 2024, o fundo imobiliário BRCR11 realizou a distribuição de R$ 0,50 por cota aos seus investidores, o que representa um dividend yield anual de 13,8%, com base na cotação de fechamento de outubro de 2024.
Segundo a gestão, o portfólio do fundo continua apresentando sinais positivos, com uma melhoria no fluxo de visitas nas áreas que ainda estavam desocupadas. Isso resultou em novas locações em empreendimentos como EZ Towers, Eldorado e Diamond Tower.
Considerando as negociações em andamento para novos contratos, a taxa de vacância pode ser reduzida para 12,5%.
Alguns ativos já estão totalmente ocupados, como o Diamond Tower, CEO Office e Senado. Outros como o Eldorado contam com taxas de ocupação superiores a 90%.
Outros destaques sobre a carteira do BRCR11
Outro destaque do portfólio é o Edifício EZ Towers, localizado em São Paulo, que recentemente recebeu a Certificação Guiaderodas Ouro. A gestão diz que se trata de uma certificação pela “consistência e longevidade no cumprimento das metas de acessibilidade”.
Quanto à qualidade e à estabilidade das novas locações, o FII BRCR11 vemrealizando uma análise de crédito detalhada desses potenciais inquilinos, o que contribui para uma maior previsibilidade de receitas. Vale destacar que o fundo mantém um índice de adimplência de 100% atualmente.
Em novembro, o desempenho do fundo foi negativo em 2,1%. Apesar da queda, o desempenho foi melhor que o do índice Ibovespa, que registrou uma baixa de 3,1%, e semelhante ao do IFIX, que teve uma desvalorização de 2,1%.
No acumulado de 2024, o BRCR11 tem uma queda de 28,8%. Enquanto isso, o IFIX mostrou uma alta de 9,4% no mesmo período, enquanto o Ibovespa alcançou um retorno positivo de 11,7%.
