O fundo imobiliário BTLG11 anunciou nesta última sexta-feira (13) a distribuição de dividendos, no valor de R$ 0,78 por cota, o mesmo dos últimos meses. O pagamento será feito em 23 de junho, quando já estará em andamento a 14ª oferta de emissão de cotas do FII, que tem a intenção de captar R$ 600 milhões.
O preço unitário é de R$ 104,10, sendo R$ 104,00 pela subscrição da cota, equivalente ao atual valor patrimonial por cota (VPC) do fundo. O objetivo da oferta é financiar a aquisição dos ativos do SARE11, anunciada em maio e aprovada em assembleia geral extraordinária (AGE) pelos cotistas do FII vendedor. O valor está levemente acima do preço de mercado do BTLG11 nesta última sexta-feira (13), com fechamento em R$ 100,92.
A captação pode chegar a R$ 900 milhões, caso haja interesse no montante adicional de até 50%. A maior parte do valor será destinada aos investidores do SARE11, que aceitaram na AGE receber o valor R$ 475.950.779,00 em cotas do BTLG11. Esses papéis serão subscritos pelo próprio BTG Pactual, administrador e gestor do fundo, e entregues aos cotistas do fundo vendedor, que será liquidado após a conclusão da operação.
A negociação prevê a aquisição de três imóveis, sendo um galpão logístico em Santo André e dois imóveis corporativos em São Paulo, que serão imediatamente colocados à venda pelo BTLG11. Hoje, o fundo detém um patrimônio líquido de R$ 4,497 bilhões, formado por 34 imóveis, com área bruta locável de 1,3 milhão de metros quadrados.
BTLG11 anuncia dividendos: saiba mais
O valor de R$ 0,78 por cota tem sido distribuído de forma recorrente pelo BTLG11 desde setembro do ano passado, à exceção de janeiro, quando o pagamento de R$ 0,8682 inclui valores extraordinários para cumprir a legislação, que exige a distribuição de 95% dos lucros em regime caixa do semestre.
O dividend yield mensal desta distribuição é de 0,78%, considerando o fechamento das cotas em 30 de maio, de R$ 100,36. O pagamento vai depender da posição dos 385 mil cotistas do BTLG11 no fim do pregão desta última sexta-feira.
