O TRBL11, FII que oscilou na virada de outubro para novembro ao enfrentar problemas com seu principal ativo logístico, liderou as altas nesta última terça-feira (19), recuperando mais de 7% de seu valor de mercado, em dia marcado pela terceira alta consecutiva do IFIX.
O índice de FIIs terminou o dia em 3.162,99 pontos, alta de 0,189% em relação ao resultado da véspera, em mais um pregão em que bateu na máxima de 3.164,85 pontos ainda na primeira hora de negociações, mas se manteve o tempo todo em patamar positivo.
O resultado reduziu a queda acumulada do IFIX no mês de novembro para 1,31%. No ano, a perda do índice é de 4,48%.
Nesta última quarta-feira (20), o mercado de FIIs não terá negociações por causa do feriado pelo Dia da Consciência Negra, que pela primeira vez será nacional. As operações voltaram nesta quinta-feira (21).
FII de logística dispara e lidera altas
O fundo imobiliário TRBL11 teve a principal alta do dia, de 7,63%, negociado ao fim do pregão a R$ 77,20. É o valor de fechamento mais alto desde o fim de outubro, quando a gestão do FII informou a interdição total do galpão logístico localizado em Contagem (MG), totalmente locado aos Correios e responsável por mais de 40% das receitas do FII.
O imóvel teve problemas estruturais e foi interditado pela Defesa Civil. As reformas já foram iniciadas e a gestão reduziu em mais de 25% a distribuição de dividendos, de R$ 0,87 para R$ 0,62 para realizar o custeio das obras e se precaver quanto à potencial queda de receita. Os resultados de outubro ainda não foram informados
Desde o fechamento mais baixo, a R$ 63,58, em 4 de novembro, o TRBL11 já recuperou mais de 20% de seu valor de mercado. Segue, porém, negociado abaixo de seu valor patrimonial, de R$ 99,61, numa relação P/VP de 0,775x com o fechamento desta terça.
Na outra ponta, o SPXS11 teve a maior queda do dia, de 2,92%, fechando a R$ 8,64. Entre os fundos de maior liquidez, o MXRF11 subiu 0,43%, com fechamento a R$ 9,24, enquanto o CPTS11 fechou estável a a R$ 7,08.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, que são selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial do FII, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual composição vai até dezembro, e no fim deste mês já será divulgada a primeira prévia do índice para o primeiro quadrimestre de 2025.
