O EXES11 encerrou o pregão desta última segunda-feira (10) em alta de 0,63%, cotado a R$ 9,66, na contramão do desempenho do mercado de fundos imobiliários.
Durante a sessão, a cota oscilou entre R$ 9,64 e R$ 9,68, com abertura em R$ 9,68. O fundo terminou o dia próximo da máxima registrada no pregão.
O movimento chamou atenção diante da queda do IFIX, que recuou 0,76% na sessão, para 3.742,33 pontos. Com isso, o EXES11 apresentou desempenho superior ao principal índice de FIIs no dia.
No gráfico, a cota mantém uma trajetória de alta ao longo dos últimos meses. O preço atual de R$ 9,66 também permanece acima da média móvel indicada na plataforma, de R$ 9,31.
A valorização desta segunda-feira reforça o movimento positivo recente do fundo, que vem negociando em patamar superior aos níveis observados no início do ano.
EXES11 segue com DY acima de 17% após 18 meses de dividendos estáveis
O fundo imobiliário (FII) EXES11 manteve a distribuição de R$ 0,13 por cota referente ao resultado de junho, marcando o 18º mês consecutivo com o mesmo patamar de dividendos. O pagamento foi anunciado em 17 de julho e corresponde a um dividend yield (DY) mensal de 1,34% sobre a cota patrimonial.
Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou dividend yield de 17,13%, enquanto o indicador anualizado alcançou 17,27%, segundo a gestora.
Além da distribuição recorrente, o EXES11 encerrou o período com R$ 0,06 por cota em reserva de lucros, montante utilizado para preservar a previsibilidade dos rendimentos distribuídos aos cotistas.
A carteira permaneceu 100% alocada durante junho e não recebeu novos investimentos no período. Atualmente, o portfólio é composto por 20 ativos distribuídos em nove segmentos da economia.
FII estrutura novas operações e acompanha pipeline bilionário
Mesmo sem realizar novas aquisições em junho, o EXES11 informou que possui operações em fase de estruturação. Entre elas está um CRI de R$ 22,5 milhões, destinado ao financiamento da conclusão de um empreendimento vertical, com remuneração de CDI + 5% ao ano.
Outra operação em desenvolvimento envolve um CRI de R$ 25,7 milhões, também voltado ao término de obras de um empreendimento residencial, remunerado a IPCA + 12,25% ao ano.
Além dessas operações, o fundo informou que mantém negociações avançadas para novos investimentos. O pipeline inclui três CRIs destinados à incorporação residencial, com volumes de R$ 47 milhões, R$ 20 milhões e R$ 30 milhões, oferecendo remunerações entre CDI + 4% e CDI + 5,5% ao ano.
O pipeline também contempla uma potencial aquisição de cotas seniores de um fundo imobiliário logístico, em uma operação de aproximadamente R$ 600 milhões, com retorno estimado em IPCA + 9,5% ao ano.
