A semana mais curta no mercado financeiro, devido ao feriado do meio de semana, trouxe novidades no mercado de Fundos Imobiliários (FIIs). Entre anúncios de dividendos, novas etapas em processos de emissão e aquisições de ativos, os destaques ficaram com os fundos SNEL11, TJKB11 e BRFO11.
O SNEL11 deu início à fase de subscrição de sobras e montante adicional na sua 3ª oferta de cotas, com a meta de captar até R$ 392,1 milhões. Cada cota foi precificada em R$ 8,55, incluindo o valor unitário de R$ 8,30 e uma taxa de subscrição de R$ 0,25. O preço representa um desconto de 1,95% em relação ao fechamento da cota na última quinta-feira (21), quando foi negociada a R$ 8,72.
Com um valor mínimo de captação definido em R$ 9,96 milhões, equivalente a 2,5% da oferta, o fundo visa superar o marco de R$ 500 milhões em patrimônio líquido nominal caso alcance o montante total da emissão.
O fundo TJKB11 também movimentou o mercado ao anunciar sua 3ª emissão de cotas, com a intenção de levantar R$ 159,6 milhões. A oferta prevê a emissão de 570 mil cotas, com preço unitário de R$ 280, já considerando os custos de subscrição.
Na frente de dividendos, o destaque foi o BRFO11, que anunciou a distribuição de R$ 0,46 por cota referente aos resultados de outubro. O valor marca o terceiro aumento consecutivo no rendimento mensal do fundo, gerido pela BGR Asset. Nos meses anteriores, o fundo distribuiu R$ 0,44 em setembro, R$ 0,43 em agosto e R$ 0,42 em julho.
Com esse último anúncio, o fundo apresentou um dividend yield (DY) mensal de 0,95% com base no fechamento da cota em 31 de outubro, quando estava cotada a R$ 48,37. Nos últimos 12 meses, os investidores do BRFO11 acumularam R$ 6,00 em dividendos, o que resulta em um DY anualizado de 12,4%, consolidando o fundo como uma das opções de maior retorno no segmento.
ALZR11 compra de Data Center no RS
O fundo imobiliário ALZR11 concluiu a aquisição de um Data Center localizado em Porto Alegre, de propriedade da Scala, concluindo uma transação iniciada em abril e que passou por mudanças nas condições depois de o imóvel ter sido afetado pelas enchentes que atingiram o Rio Grande do Sul em maio.
Realizada no formato sale and leaseback por meio do ALZR Digital, fundo fechado do qual o FII ALZR11 detém 100% das cotas, a negociação foi fechada em R$ 120 milhões. Desse valor, cerca de R$ 52 milhões foram pagos na semana passada, com recursos em caixa, e o restante foi obtido por meio de uma operação de securitização com prazo de 10 anos.
GGRC11 fatura R$ 11,1 milhões
O fundo imobiliário GGRC11 faturou R$ 11,162 milhões em outubro, conforme novo relatório gerencial. Com despesas que somaram R$ 1,844 milhão, o saldo obtido antes da distribuição foi de quase R$ 9,319 milhões.
SNFZ11 fica no top 5 em rentabilidade
Em outubro, o SNFZ11 registrou rentabilidade de 0,15%, posicionando-se como a 5ª melhor performance entre os Fiagros em um cenário de volatilidade no mercado secundário, segundo relatório gerencial divulgado nesta semana. O desempenho foi impulsionado pela valorização de 7,5% no preço da soja, influenciada pela entressafra, menor oferta da commodity e fatores cambiais.
Do SNEL11 ao SNFZ11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
