O fundo imobiliário RBR Plus Multiestrategia (RBRX11) informou aos cotistas que investiu R$ 33 milhões em uma holding que possui participação em 11 projetos de incorporação residencial em São Paulo de alto padrão.
Dentre os projetos de incorporação residencial, ao menos 6 deles estão praticamente entregues, com expectativa de distribuição no curto prazo enquanto os demais estão em diferentes estágios de maturação. A grande maioria se concentra no Itaim Bibi.
Segundo a gestão, o investimento foi planejado usando uma estrutura de participação preferencial.
O valor total do fluxo projetado representa 167% do investimento e até o final de 2025 é esperado que mais de 65% do capital investido retorne ao fundo. O retorno esperado está entre IPCA + 18% ao ano e IPCA + 22% ao ano.
No documento, ainda é informado que a operação está em conformidade com a política de investimento do fundo, que abrange ativos listados e privados, além de buscar retornos atrativos e agregar valor aos cotistas.
Os projetos incluem empreendimentos de alto padrão, abrangendo diferentes estágios de maturação, desde obras já entregues até lançamentos futuros. A operação foi estruturada por meio de uma participação de equity preferencial, com retorno esperado na faixa de IPCA + 18% a.a. a IPCA + 22% a.a., a ser auferido por meio da devolução de capital dos projetos investidos.
De acordo com a RBR, o investimento está em linha com a política de alocação do fundo, que contempla ativos listados e privados. Segundo o fato relevante, mais detalhes sobre a operação serão disponibilizados nos próximos relatórios gerenciais do fundo, além do anexo divulgado no fato relevante.
