A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário MGHT11, que anunciou a inadimplência de um inquilino. O FII não paga dividendos desde julho de 2024.
Outro destaque da semana foram os novos dividendos do VGIA11, que já foram anunciados para outubro.
Com dividendos zero, o Fiagro CPTR11 não faz pagamento em outubro, diante do calote da empresa Agrogalaxy.
Enquanto isso, o fundo imobiliário SARE11 será negociado a menos de R$ 5, após anunciar um novo desdobramento de cotas.
Por fim, em meio a uma cotação baixa e um corte de dividendos, o que está acontecendo com o fundo imobiliário CPTS11? Confira agora.
1. Fundo imobiliário anuncia inadimplência de inquilino e não paga dividendos desde julho
O fundo imobiliário MGHT11 não havia recebido o pagamento da Selina Brazil Hospitalidade referente a competência de agosto de 2024, com vencimento que aconteceria em setembro. O fundo foi impactado negativamente em R$ 0,22 por cota com a inadimplência da Selina.
Foi feito um resgate de caução para cumprir as obrigações dos meses de maio, junho e julho. O FII MGHT11 vai cobrar multa e encargos devidos, conforne já previsto em contrato de locação. Apos receber as quantias, elas poderão ser devidamente pagas aos investidores do FII.
2. Os novos dividendos do VGIA11 já foram anunciados; veja o valor
O Fiagro VGIA11 anunciou que vai pagar R$ 0,12 por cota em dividendos no mês de outubro. O valor se destina somente aos investidores comprados nas cotas do fundo até o final do pregão de 10 de outubro. O fundo soma uma distribuição de R$ 1,3117991 por cota nos últimos 12 meses.
O Dividend Yield (DY) do Fiagro é de 14,77%, enquanto a média de dividendos do VGIA11 é de R$ 0,12471496 por cota ao mês, acima da quantia atual que será distribuída em outubro. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
3. Dividendos zero: Fiagro com calote da Agrogalaxy não faz pagamento em outubro
O Fiagro CPTR11 não pagará dividendos no mês de outubro, depois que o patrimônio líquido do fundo foi impactado pelo pedido de recuperação judicial da Agrogalaxy, uma das maiores empresas do comércio de insumos no agronegócio brasileiro.
O Fiagro CPTR11 diz que a administradora tomou as devidas medidas quanto à remarcação do CRA inadimplente da Agrogalaxy, com o provisionamento de 50% do saldo devedor atualizado, no valor de R$ 14.333.566,92, com impacto negativo de R$ 0,34 por cota.
4. Fundo imobiliário a menos de R$ 5? SARE11 anuncia desdobramento de cotas
O fundo imobiliário SARE11 realizou um novo desdobramento de cotas, na proporção de 1:10. Cada investidor receberá nove cotas novas para cada cota detida ao final da sessão do dia 16 de outubro de 2024.
As cotas são creditadas aos investidores até o dia 21 de outubro de 2024. O patrimônio do investidor não muda, visto que tanto o valor patrimonial como o valor de mercado foram divididos por 10 a partir do dia 17. O patrimônio líquido é de R$ 807.309.472,28, correspondente a R$ 87,42 por cota.
5. Cotação baixa e corte de dividendos: o que está acontecendo com o CPTS11?
O fundo imobiliário CPTS11, depois de bater sua cotação máxima de 2024 (R$ 8,43), no dia 19 de agosto, acumulou uma queda de 8,9%, fechando o pregão de 15 de outubro a R$ 7,68, após chegar na semana passada à mínima do ano.
O valor de mercado é de R$ 2,437 bilhões, o que é 12% abaixo do valor patrimonial, que é de R$ 2,768 bilhões, equivalente a R$ 8,71 por cota. O FII CPTS11 é um fundo de CRI que aloca pelo menos dois terços de sua carteira nesse tipo de ativo.
Assim, do fundo imobiliário MGHT11 ao CPTS11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
