O Fundo Imobiliário GGRC11 acaba de assinar uma carta de intenções para a aquisição de dois imóveis híbridos, com um valor total estimado em R$ 57 milhões. Um dos imóveis está localizado na Bahia e o outro em São Paulo, ambos já locados para empresas líderes em seus setores. A operação gestora prevê um cap rate médio estimado em 15,70% no primeiro ano.
O fundo deverá pagar R$ 27 milhões no ato do fechamento do negócio, preferencialmente em cotas do próprio GGRC11 a valor patrimonial.
As duas parcelas restantes, de R$ 15 milhões cada, serão pagas até junho e dezembro de 2025, respectivamente, todas corrigidas pelo IPCA após um período de 90 dias de carência.
Esse modelo de pagamento assegura que o GGRC11 beneficie-se integralmente dos aluguéis gerados pelos imóveis desde o pagamento da primeira parcela, afirma a gestora.
Contudo, o fechamento da operação está condicionado ao cumprimento de determinadas condições, incluindo a renúncia do direito de preferência por parte dos locatários, e detalhes adicionais permanecem confidenciais até a conclusão das tratativas.
O GGRC11 aumentou seus dividendos para o mês de outubro
O fundo imobiliário GGRC11 divulgou na última terça-feira (1) os rendimentos para o mês de outubro. O valor pago aos seus investidores será de R$ 0,10 por cota. O valor representa uma alta de 9,81% em relação a setembro.
Com os proventos, o dividend yield do FII resultou em 0,94%, considerando o valor da cota de fechamento de R$ 10,61 no último pregão de setembro.
O fundo imobiliário GGRC11 é um fundo de tijolo híbrido com um portfólio de galpões logísticos e industriais, com foco na adoção de contratos atípicos, com duração mínima de 10 anos.
