O INLG11, fundo imobiliário de galpão logísticos, anunciou a distribuição de R$ 0,73 por cota em dividendos, com pagamento programado para 18 de março.
O resultado representa uma ligeira queda de R$ 0,01 no valor anterior. Os investidores que possuíam cotas do fundo até o dia 28 de fevereiro garantiram o direito ao recebimento.
O valor proporciona um dividend yield mensal para o fundo de 1,10%, considerando o preço da cota de R$ 66,60 ao fim do pregão da última sexta-feira (28). O valor representa um desconto de mais de 30% em relação ao valor patrimonial por cota do fundo, de R$ 100,88, com um P/VP de 0,66x ao fim de fevereiro.
Fundo imobiliário INLG11: vacância controlada e diversificação de portfólio
Segundo relatório gerencial, a vacância do INLG11 segue em patamares baixos, com uma vacância física média de 1,9% nos últimos 12 meses e uma vacância financeira de 1,2% no mesmo período.
Neste contexto, a diversificação do portfólio do FII, composta por locatários dos setores de alimentos, bebidas, e-commerce, logística e farmacêutica, contribui para a mitigação dos riscos de vacância e inadimplência, garantindo maior previsibilidade na geração de receitas.
Em janeiro, o fundo celebrou um novo contrato de locação no ativo Gaiolli, com um valor de aluguel 16% superior ao do inquilino anterior. O espaço localizado possui uma Área Bruta Locável (ABL) de 2.426,09 metros quadrados e contrato firmado por 36 meses , evidenciando a valorização dos ativos do portfólio e a demanda por galpões de alto padrão.
Crescimento contínuo e alavancagem sob controle
No acumulado de 2024, o fundo já distribuiu R$ 8,99 por cota em rendimentos, um avanço de 16% em relação a 2023. O desempenho reflete um crescimento consistente ao longo dos anos, com o rendimento de dividendos expandindo em 5,8 pontos percentuais desde 2020.
Com a atualização do portfólio e a captação da emissão de quarta, a alavancagem líquida do fundo imobiliário INLG11 está equacionada até agosto de 2026, quando restará um saldo de apenas R$ 9 milhões.
