O fundo imobiliário LVBI11 registrou um lucro líquido de R$ 13,4 milhões em janeiro, obtido a partir de um resultado operacional de R$ 12,4 milhões e de um resultado financeiro líquido de R$ 1 milhão. A receita imobiliária do mês foi de R$ 14,1 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 1,7 milhão.
Os dividendos do LVBI11 totalizaram R$ 13,4 milhões, equivalente a R$ 0,83 por cota. Após essa distribuição, que ficou em linha com os últimos meses, a reserva acumulada foi de R$ 0,34 por cota.
O fundo imobiliário LVBI11 trouxe algumas atualizações importantes sobre seu portfólio. Um dos destaques foi o reajuste de 4.592 m² de área bruta locável (ABL) no ativo Extrema.
Nesse mesmo ativo, um dos principais eventos foi a entrada recente de novos locatários para o fundo imobiliário LVBI11, como a Nestlé, a Solistica e a ArcelorMittal, que ocuparam juntas 16.440 m² de ABL, substituindo a Sequoia, que havia deixado o espaço anteriormente.
Outras atualizações da carteira do LVBI11
No ativo de Mauá, o locatário Dia% desocupou o imóvel no início de janeiro, como já havia sido informado em relatórios anteriores. Diante dos últimos ajustes, a vacância passou de 0,7% para 4,2%.
Apesar disso, a vacância financeira permaneceu em 0,3%, uma vez que o fundo mantém o acordo de Renda Mínima Garantida (RMG) no ativo de Cajamar, válido por 12 meses a partir da conclusão do processo de individualização das matrículas em 30 de dezembro de 2024.
Em Itapevi, foi realizada a locação do módulo A4, que representa 1.761 m² de ABL. Esse locatário do FII LVBI11, porém, tem um período de carência até março de 2025, sem necessidade de pagamento de aluguel durante esse intervalo.
Nos ativos de Betim e Jandira, não houve nenhuma movimentação relevante ao longo do mês. Já no ativo de Aratu, a saída do locatário Infracommerce foi mapeada e está prevista para fevereiro de 2025.
Por fim, no ativo de São Bernardo do Campo (SBC), não ocorreram mudanças significativas durante o mês de janeiro.
A gestão do LVBI11 continua focada em reduzir a vacância física do portfólio, e diz que está trabalhando ativamente para locar os espaços desocupados e manter o desempenho financeiro estável do fundo.
