O MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado brasileiro de fundos imobiliários, caiu para sua menor cotação em mais de dois anos e meio no pregão desta última quarta-feira (11). O dia foi marcado por nova queda acentuada do IFIX antes do anúncio do Copom sobre a elevação da Selic para 12,25% ao ano, alta de um ponto percentual.
O índice de FIIs fechou em 2.947,01 pontos, queda de 0,61% em relação à véspera e valor mais baixo registrado desde 12 de maio de 2023, quando o IFIX parou em 2.944,57 pontos – naquele dia, no entanto, com uma alta de 0,55% em relação ao pregão do dia anterior.
O IFIX repetiu a tendência dos dias anteriores: começou em alta, anotando a máxima de 2.977,18 pontos após cerca de 15 minutos de negociações, e depois entrou em queda, chegando ao mínimo de 2.935,20 pontos por volta das 16h15, com uma leve valorização a última hora.
Até agora, o recuo acumulado só nesta semana é de 2,35%, e no mês de dezembro, de 6,07%. No ano de 2024, a perda chegou a exatos 11%. Na comparação com a máxima histórica, de 3.423,95 pontos, registrada em abril deste ano, a queda é de 13,93%.
O mercado de FIIs deve seguir instável nos próximos dias, enquanto precifica os ativos a partir da definição da Selic em 12,25%, maior valor para a taxa desde o ano passado. Em geral, a reação costuma ser negativa em momentos de elevação dos juros, o que deve apontar para novas quedas do IFIX, ao menos nos primeiros dias.
MXRF11 cai à mínima desde maio de 2022
O fundo imobiliário MXRF11 terminou o dia em queda de 0,35%, negociado em R$ 9,02, a menor cotação de fechamento do FII desde 13 de maio de 2022, quando parou em R$ 9,01; Um dia antes, era cotado a R$ 8,94, a última vez que caiu abaixo de R$ 9.
No mês, o MXRF11 já acumula perda de 3,84% no valor de mercado, depois de fechar em R$ 9,38 em 29 de novembro, dia em que voltou a anunciar dividendos de R$ 0,10 – valor que será pago nesta sexta-feira (13) aos mais de 1,2 milhão de cotistas. No ano, o FII tem queda de 14,5%.
O CPTS11, que vinha de alguns dias registrando sua cotação mínima do ano, subiu 1,85%, negociado a R$ 6,59, antes de anunciar dividendos de R$ 0,075 por cota, alta de 21% em relação à distribuição de novembro, de R$ 0,062 por cota. A principal alta do dia foi do TRBL11, que subiu 3,43%, negociado a R$ 60,30.
Entre as principais baixas do dia ficaram o BLMG11, que caiu 4,47%, cotado a R$ 26,10, e o ZAVI11, que fechou em R$ 85,11, recuo de 4,32%.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, entre eles o MXRF11, que são selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual formação do índice foi anunciada em setembro e vale até o fim do ano.
