O mercado de fundos imobiliários viveu mais um dia de baixa nesta última quinta-feira (19), marcado pela desvalorização do MXRF11 e por novas perdas no IFIX, o principal índice de FIIs da Bolsa. O MXRF11 encerrou o pregão cotado a R$ 8,85, atingindo seu menor nível desde junho de 2022.
O desempenho do IFIX refletiu novamente o impacto de um ambiente macroeconômico adverso. O índice fechou em 2.878,39 pontos, recuando 0,32% em relação ao dia anterior e marcando seu pior resultado desde 5 de maio de 2023, quando atingiu 2.886,42 pontos.
Apesar do movimento inicial de baixa pela manhã, o IFIX chegou a demonstrar uma tentativa de recuperação à tarde, o que não impediu mais um desempenho diário negativo.
O índice atingiu sua máxima diária, de 2.881,72 pontos, por volta das 16h, antes de recuar novamente até o fechamento do pregão. A mínima do dia foi registrada pela manhã, com 2.867,22 pontos.
No acumulado semanal, o índice apresenta uma queda de 3,24%, enquanto em dezembro o recuo é de 8,25%. Quando considerado o desempenho anual – desde o início de 2024 – as perdas alcançam 13,07%.
MXRF11 cai pelo terceiro dia seguido
Um dos destaques negativos do mercado de fundos imobiliários hoje foi o MXRF11, que encerrou o dia cotado a R$ 8,85, marcando sua terceira queda consecutiva. A última valorização do fundo foi observada em 16 de dezembro.
O FII MXRF11 também negociou 2,26 milhões de cotas durante o dia, sendo o fundo imobiliário com maior volume de negócios na sessão.
Entre os destaques positivos do dia, o GGRC11 liderou as altas, com uma valorização de 3,30%, fechando a R$ 9,38. Logo em seguida, o HGCR11 subiu 2,97%, encerrando o pregão a R$ 88,97.
Por outro lado, o SPXS11 foi o maior “perdedor” do dia, com uma queda de 6,93%, fechando a R$ 7,12. O BPML11 enfrentou baixa de 4,81% e finalizou o dia cotado a R$ 66,90.
A carteira teórica do IFIX é composta por 114 FIIs de diferentes segmentos, incluindo o MXRF11, e é revisada pela B3 com base em critérios como valor patrimonial, liquidez das cotas e regularidade nos pagamentos de dividendos. A formação atual do índice, divulgada em setembro, permanece válida até o fim deste ano.
