O fundo imobiliário RCRB11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de setembro, no valor de R$ 1,00 por cota, uma alta de 9,89% em relação ao valor distribuído nos últimos dois meses, de R$ 0,91, depois de registrar inadimplência da WeWork, empresa que faz a gestão de espaços de escritório.
O aumento do valor vem logo depois de o RCRB11 anunciar um acordo com a empresa para recebimento dos valores em atraso junto à empresa, além da desocupação de parte do espaço no edifício Girassol 555, que fica na Vila Madalena, zona oeste de São Paulo, e tem cerca de 35% sob propriedade do fundo imobiliário.
O impacto inicial da inadimplência foi de R$ 0,11 por cota e impediu o FII RCRB11 de manter o guidance de proventos de R$ 0,99 por cota que havia sido projetado para o segundo semestre. Nos últimos meses, devido ao sucesso da estratégia plug and play, o fundo chegou perto de zerar sua vacância física, que agora voltou a subir com a saída da WeWork em parte do Girassol 555.
O valor de R$ 1,00 representa um dividend yield mensal de 0,75% em relação ao preço da cota do RCRB11 no fechamento de setembro, em R$ 131,73.
A Data Com foi nesta última segunda-feira (7), o que significa que os investidores receberão os proventos de acordo com a posição ao fim do pregão e que quem adquirir as cotas do FII a partir desta terça-feira (8) só poderá fazer jus aos dividendos na próxima distribuição, a ser anunciada em novembro. O pagamento será feito na próxima segunda-feira, dia 14 de outubro.
Fundo imobiliário RCRB11: conheça melhor o portfólio
Com patrimônio líquido de R$ 756,3 milhões, o equivalente a R$ 204,93 por cota, o fundo imobiliário RCRB11 conta com participação em 9 diferentes ativos, com área bruta locável (ABL) total de 42.728 metros quadrados. Antes do anúncio do acordo com a WeWork, a vacância física estava em 1,3%.
Nesta última segunda-feira (7), o fundo imobiliário sob gestão da Rio Bravo fechou em queda de 2,27%, a R$ 129,96, o que significa um forte desconto no valor de mercado, com relação P/VP de 0,63x.
