O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, interrompeu uma sequência de quatro altas e fechou em queda nesta última quinta-feira (31), de 0,06%, aos 3.204,84 pontos, consolidando o mês de outubro como o de pior resultado do ano, com queda de 3,06% na comparação com o fechamento de setembro.
Foi também o mês em que o índice de FIIs atingiu sua cotação mínima em 2024, na quinta-feira passada, dia 24, em 3.169,03 pontos. No acumulado do ano, a perda é de 3,22%, considerando o fechamento em 28 de dezembro de 2023, em 3.311,43 pontos.
Na comparação com sua cotação máxima histórica, atingida em 12 de abril, de 3.423,95 pontos, quando o mercado vivia o auge da empolgação num cenário de projeção de queda de juros, o recuo do IFIX no período de pouco mais de seis meses chega a 6,40%.
Foi o segundo mês consecutivo em que o IFIX fecha o último dia do mês com resultado negativo, embora o dia seja Data Com de mais de uma centena de fundos imobiliários, alguns deles de grande liquidez, como o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado de FIIs, com mais de 1,2 milhão de investidores.
O índice até abriu em alta, batendo na máxima de 3.211,97 pontos depois de meia hora de negociações, mas começou a abrir e entrou em patamar negativo logo após o meio-dia, batendo na mínima de 3.200,05 pontos pouco depois das 15h, para uma leve recuperação nos últimos momentos, insuficiente até mesmo para fechar o dia em alta.
IFIX cai: veja as principais altas e baixas
Uma das principais demonstrações de que o mercado não se movimentou fortemente por causa da Data Com foi o volume de negociação do MXRF11, que fechou o dia com cerca de 1,7 milhão de cotas trocando de mãos, muito perto da média diária. O fundo fechou em queda de 0,62%, cotado a R$ 9,65, e anunciou mais uma vez dividendos no valor de R$ 0,09 por cota, com pagamento em 14 de novembro.
Em relatório gerencial divulgado nesta semana, o MXRF11 informou que espera “ótimos resultados” para os próximos meses de alocações realizadas em setembro e outubro, mas não projetou alteração no guidance de dividendos.
As principais altas do dia ficaram com fundos que não tiveram Data Com nesta quinta. O BTRA11 registrou valorização de 3,35%, negociado a R$ 39,34, enquanto o BROF11 subiu 2,91%, cotado a R$ 48,37. Na outra ponta, o BCIA11 caiu 1,52%, vendido a R$ 90,68, antes de anunciar os proventos no valor de R$ 0,84 por cota, com leve redução em relação ao valor de R$ 0,87 do mês passado.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual seleção vai até dezembro.
