O fundo imobiliário BROF11 anunciou a distribuição de R$ 0,57 por cota em dividendos, com pagamento programado para o dia 25 de fevereiro.
Os cotistas elegíveis para os proventos são aqueles posicionados até esta última terça-feira (18), data de corte definida para a distribuição. O período de referência para os rendimentos é janeiro de 2025.
Considerando a cotação atual de R$ 49,95, os rendimentos do mês representam um dividend yield mensal de 1,14%, o que equivale a um yield anualizado de 13,70%.
O BROF11 manteve consistente suas distribuições ao longo dos últimos 12 meses, acumulando um total de R$ 5,87 por cota em rendimentos. Com a cotação mencionada, o fundo registrou no período um dividend yield anualizado de 11,75%,
Durante o período, os dividendos variaram de R$ 0,42 a R$ 0,57 por cota, com um aumento nos últimos meses. Em janeiro de 2025, o fundo já havia distribuído R$ 0,57 por cota.
Estimativa da gestora para próximos dividendos
A BGR Asset, gestora do FII, espera uma estabilização dos rendimentos em patamares ao redor de R$ 0,55 por cota, resultando em um dividend yield aproximado de 15,1%.
Porém, no estudo realizado pela gestão e divulgado no relatório gerencial, os rendimentos mensais estarão na faixa de R$ 0,51 a R$ 0,60 por cota. Vale lembrar que qualquer projeção mencionada não é uma promessa de rentabilidade aos investidores.
Apesar das dificuldades impostas pelo cenário de juros elevados e taxa Selic de dois dígitos, a gestão está otimista para o BROF11 no curtíssimo prazo, em razão do final do período de carência nos contratos da Caixa Econômica Federal no Edifício Passeio Corporate.
Além disso, ao longo de 2024, os reajustes nos contratos de alugueis do BROF11 apresentaram um incremento de 4,3%, ou aproximadamente R$0,04/cota.
BROF11: saiba mais sobre o fundo
Com valor patrimonial estimado em R$ 1,265 bilhão, o fundo imobiliário BROF11 é um FII do segmento de lajes corporativas, que busca geração de valor a partir do investimento em edifícios comerciais estrategicamente situados nas principais regiões do Brasil.
O fundo tem a propriedade de três ativos: o Passeio Corporate, no Rio; o edifício Águas Claras, em Nova Lima (MG); e o E-Tower, em São Paulo. Esse último é detido de forma indireta por meio das cotas do fundo BETW11.
No último relatório do BROF11, além das projeções de dividendos, a gestora informou que vem atuando ativamente no processo de reciclagem do seu portfólio, buscando levantar recursos por meio da venda de uma fração minoritária do Corporate e da totalidade do Águas Claras.
