No último dia de negociações na bolsa brasileira, na quinta-feira (28), liquidez mais enxuta não atrapalhou o desempenho das ações da MRV (MRVE3). Os papéis da incorporadora figuraram entre as maiores altas do principal índice da bolsa brasileira, o Ibovespa, com alta de quase 4%.
O motivo: a MRV (MRVE3) informou a conclusão da venda do empreendimento Biscayne Drive, localizado na Flórida, nos Estados Unidos, por meio da sua subsidiária Resia. O valor geral de venda (VGV) do negócio foi de US$ 55,2 milhões, o que equivale a aproximadamente R$ 187 milhões.
A operação já era esperada pelo mercado desde o início de dezembro, quando a companhia anunciou detalhes do projeto em um evento com investidores. Ainda segundo a MRV, a Resia reinvestiu o suficiente para manter uma participação de 30% na propriedade Biscayne Drive, com a expectativa de vendê-la em 2025.
De acordo com as estimativas da companhia, o empreendimento ainda pode garantir um retorno (cap rate) de 5,75%, o que poderá representar um ganho adicional de US$ 11 milhões — cerca de R$ 53,1 milhões. Com a venda do Biscayne Drive, a subsidiária da MRV atingiu cerca de US$ 116 milhões (R$ 560 milhões) em projetos vendidos durante o ano de 2023, abaixo, porém, dos US$ 320 milhões esperados — destaca relatório do JP Morgan.
Apesar disso, para os analistas do banco, a Resia não deve queimar dinheiro em 2024, com a projeção de construção de mais 1 mil unidades e venda de 1,3 mil unidades ao longo do próximo ano.
Fonte: Seu Dinheiro
