O TRXF11 foi um dos protagonistas do mercado de fundos imobiliários nesta semana, com uma série de operações que reforçam a mudança de perfil de seu portfólio. Somadas, as aquisições anunciadas ou propostas pelo fundo chegam a aproximadamente R$ 1,68 bilhão, envolvendo participações em shopping centers e lajes corporativas em regiões consideradas estratégicas.
A movimentação inclui a compra de participações em cinco shoppings administrados pela Iguatemi, em uma operação de R$ 876,1 milhões, além da aquisição de 9,33% do ParkShopping Barigui, em Curitiba, por R$ 250 milhões.
O TRXF11 também apresentou uma proposta vinculante de R$ 557,8 milhões para comprar 12 lajes corporativas do CVFL11, no edifício Vista Faria Lima, em São Paulo. Caso seja concluída, a operação representará mais um passo na estratégia de ampliar a exposição a imóveis considerados de alta qualidade e difícil replicação.
Ao mesmo tempo, o TRXF11 anunciou a venda de três imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar, por aproximadamente R$ 109,3 milhões, indicando que a expansão ocorre em paralelo à reciclagem de ativos da carteira.
Ademais, a maior operação anunciada pelo fundo envolve R$ 876,1 milhões para adquirir participações em cinco shopping centers administrados pela Iguatemi. O portfólio inclui 35,55% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre; 36% do Iguatemi Alphaville, em Barueri; 36% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo; além de participações de 10% no Iguatemi Ribeirão Preto e no Iguatemi São José do Rio Preto.
XPML11 negocia compra de 60% de shopping em São Bernardo
Outro movimento relevante da semana veio do XPML11, que assinou um memorando de entendimentos com a Allos para adquirir 60% do São Bernardo Plaza Shopping, em São Bernardo do Campo (SP).
A operação foi avaliada em R$ 331,1 milhões. Desse total, R$ 231,8 milhões seriam pagos por meio da subscrição, pela Allos, de novas cotas do XPML11, enquanto os R$ 99,3 milhões restantes seriam pagos em dinheiro em até 24 meses, corrigidos pelo CDI.
A conclusão do negócio ainda depende de documentos definitivos, análise do ativo, aprovação do Cade e outras condições precedentes.
TVRI11 prepara emissão de R$ 500 milhões
O TVRI11 também movimentou o mercado ao definir os termos de sua segunda emissão de cotas, com volume inicial próximo de R$ 500 milhões.
A oferta prevê a emissão de 4,97 milhões de novas cotas, ao preço de R$ 100,53 cada. Com a taxa de distribuição de 0,50%, o valor de subscrição chega a R$ 101,03 por cota.
A operação foi aprovada pelos cotistas em consulta formal realizada em maio e seguirá o rito de registro automático na Comissão de Valores Mobiliários.
yields chegam a 1,22% no mês
Os fundos da Suno Asset anunciaram novas distribuições de rendimentos aos investidores, com pagamentos concentrados em 25 de agosto de 2026. Entre os veículos, os dividend yields calculados com base nas cotações de fechamento de julho chegam a 1,22% no mês.
Entre os maiores retornos percentuais aparecem o SNCI11 e o SNAG11, ambos com dividend yield de aproximadamente 1,22%. O primeiro distribuirá R$ 1,00 por cota, enquanto o segundo pagará R$ 0,12 por cota. O SNEL11 vem na sequência, com pagamento de R$ 0,10 por cota. Considerando o fechamento de julho em R$ 8,34, a distribuição representa um dividend yield de aproximadamente 1,20%.
Já o SNFZ11 anunciou R$ 0,10 por cota. Sobre a cotação de R$ 9,30 registrada no encerramento de julho, o provento equivale a um retorno mensal de 1,08%. O SNME11, por sua vez, também pagará R$ 0,10 por cota. Com a cota em R$ 9,38 no fechamento de julho, o rendimento representa um dividend yield de 1,07%.
