O fundo SNEL11 reportou um lucro líquido de R$ 1,05 milhão em setembro, impulsionado pelo aumento da receita imobiliária recorrente. Além disso, o mês registrou progressos nas obras da segunda emissão e um crescimento significativo no número de cotistas.
Segundo a gestão, o desempenho reflete o início da geração de caixa do projeto San Remo 1 e o avanço do período de “ramp-up” dos empreendimentos.
Os rendimentos de setembro, distribuídos em outubro, mantiveram-se estáveis, com R$ 0,10 por cota, representando um dividend yield anualizado de 13,93%.
O retorno total no mês foi de 0,88%, superando o CDI de 0,84% e o IPCA de 0,44%, mas abaixo do benchmark IPCA + 7,0% a.a., que ficou em 1,01%. Comparativamente, o fundo rendeu 105,9% do CDI, 201,01% do IPCA e 87,76% do benchmark.
Ademais, em setembro, a Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) acionou a bandeira vermelha patamar 1 para consumidores no Brasil, com um acréscimo de R$ 4,463 por 100 kWh. A gestão do SNEL11 espera que esse reajuste impacte positivamente a receita imobiliária nos próximos meses.
“Esperamos observar impactos positivos na receita imobiliária ao longo dos próximos meses, respeitando o descasamento amplamente discutido entre regime de competência e caixa, característico do setor”, disse a gestão do SNEL11”, diz a Suno Asset.
SNEL11 avança em obras da segunda emissão
O fundo SNEL11 reportou importantes avanços nas obras da segunda emissão de suas usinas fotovoltaicas, com destaque para o progresso das plantas São Bento Abade, Mundo Melhor e Liberdade, cada uma com etapas distintas rumo à conclusão.
A UFV São Bento Abade, que alcançou 43,55% de progresso físico total em setembro, já concluiu as fases de cercamento do terreno, alinhamento das colunas e montagem das mesas e módulos. A instalação das valas CC e CA está em andamento, e a conexão com a distribuidora local é esperada para dezembro de 2024.
Na UFV Mundo Melhor, as obras avançaram para 86,11%, com a instalação de inversores e do poste de conexão já finalizadas. As etapas finais incluem a construção da sala de operação e manutenção (O&M) e a montagem interna da cabine. A abertura de valas para o sistema hidráulico está em progresso, e a expectativa é que a usina esteja conectada até novembro de 2024.
Por fim, a UFV Liberdade atingiu 84,10% de avanço físico. As instalações dos abrigos dos inversores, módulos, cabines e poste de conexão foram concluídas. Restam as fases finais de instalação das caixas de passagem, estrutura de CFTV e iluminação, além do lançamento de cabos. A gestão informa que os painéis apresentam acúmulo de poeira devido à execução das obras, mas serão limpos antes da operação. A conexão com a distribuidora local está prevista para dezembro de 2024.
SNEL11: Conheça o Fundo
O fundo imobiliário SNEL11 explora a geração de energia renovável por meio da construção e locação de usinas fotovoltaicas, alimentadas por energia solar. Sua receita vem da locação dos empreendimentos para grupos que se beneficiam de créditos de energia, permitindo-lhes obter descontos de aproximadamente 15% a 25% em suas contas de luz a partir da integração da energia limpa ao Sistema Elétrico Nacional.
No caso do SNEL11, todas as usinas construídas com o valor captado na primeira emissão de cotas já estão concluídas e conectadas ao sistema, com contratos em vigor e geração de receita.
As obras das usinas que estão sendo construídas com a verba captada na segunda emissão estão em andamento, e a gestão faz o acompanhamento diário das construções, além de manter contato com a Aneel para que o processo de ligação das usinas seja agilizado ao máximo e os ativos possam gerar receita a ser distribuída aos cotistas do SNEL11 em forma de dividendos.
