O fundo imobiliário SNLG11 realizou nesta segunda-feira (27) o pagamento de R$ 0,30 por cota em dividendos, referentes aos lucros do mês de dezembro.
Esse valor será distribuído entre os investidores posicionados no SNLG11 até sua respectiva data de corte, com o valor sendo depositado diretamente nas contas da corretora de valores desses cotistas.
Como ocorre com a maioria dos fundos imobiliários, os dividendos do SNLG11 são isentos de tributação para pessoas físicas.
Considerando o preço da cota do fundo no final de dezembro, que foi de R$ 28,50, o valor do dividendo representa um retorno de 1,05% ao mês.
Ao longo do ano de 2024, os dividendos pagos pelo fundo imobiliário SNLG11 acumulam R$ 2,40 por cota, o que resulta em uma rentabilidade de 8,42%, considerando a partir do momento em que a distribuição de dividendos foi “reiniciada” pela Suno Asset, com a retomada após a reestruturação do fundo em junho de 2024.
O pagamento será realizado com base na posição dos investidores ao final do pregão do dia 15 de janeiro, quando o anúncio foi realizado.
Dividendos do SNLG11: de onde vem a receita?
O FII SNLG11, que até novembro de 2024 operava no segmento de logística, vendeu todo o seu portfólio de ativos para o fundo GGRC11.
A venda foi realizada por R$ 299 milhões, mas com a condição de que dívidas do fundo vendedor fossem quitadas, o que resultou em um valor líquido de aproximadamente R$ 79,8 milhões referente a transação. Esse montante foi pago em recibos da 6ª emissão de cotas do GGRC11.
Atualmente, o SNLG11, sob a gestão da Suno Asset, possui um patrimônio líquido de R$ 114,4 milhões, composto principalmente por 7,5 milhões de cotas do GGRC11.
Além disso, o fundo também mantém um valor em caixa, que, junto com as cotas recebidas, ainda gera receita por meio dos proventos distribuídos pelo GGRC11. No dia 9 de janeiro, o valor distribuído pelo GGRC11 foi de R$ 0,095 por cota.
Com essas mudanças, a administração do SNLG11 já planeja dar um próximo passo importante, que é o de convocar uma assembleia geral extraordinária (AGE) para discutir a liquidação do fundo.
Caso a liquidação seja aprovada, a perspectiva é de que os investidores recebam três cotas do GGRC11 para cada cota do SNLG11 que possuam. Até que isso aconteça, o fundo continua operando, aguardando novos desdobramentos, inclusive com o pagamento de dividendos como aconteceu nesta segunda-feira (27).
