O fundo imobiliário SNME11 realizará um novo pagamento de dividendos nesta última segunda-feira (25), no valor de R$ 0,10 por cota.
Para garantir o recebimento dos dividendos do SNME11, os investidores precisavam manter suas cotas no fundo até o final do pregão de 14 de novembro.
A distribuição será feita diretamente nas contas das corretoras dos cotistas elegíveis, sem necessidade de qualquer ação adicional por parte desses investidores. Importante destacar que os dividendos serão isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário SNME11 acumulou um total de R$ 1,2856 por cota em dividendos, celebrando o primeiro ano de pagamentos de rendimentos de sua história.
No último dia útil de outubro, o fundo estava avaliado a R$ 9,15 por cota, o que resulta em um dividend yield mensal de 1,09%, equivalente a 13,93% ao ano.
Com um valor de mercado de R$ 69,58 milhões e um patrimônio líquido de R$ 68,84 milhões, o fundo tem uma cotação patrimonial de R$ 9,28.
Como funciona o SNME11?
O fundo SNME11, voltado para investidores em geral, entrou em operação em setembro de 2023. Desde então, vem atuando com uma estratégia de diversificação no mercado imobiliário, alocando recursos em diferentes classes de ativos.
O fundo conta com uma taxa de administração de 0,20% ao ano, assim como uma taxa de gestão de 0,79% ao ano.
Os novos dividendos tiveram como base os resultados de outubro, mas eles ainda não foram divulgados. Em setembro deste ano, o fundo apresentou um resultado por cota de R$ 0,1134, destinando R$ 0,10 por cota como provisionamento para distribuição.
Além disso, o FII SNME11 manteve uma reserva acumulada de R$ 0,0152 por cota. As receitas no período vieram majoritariamente de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) incluídos na carteira, além de ganhos com outros FIIs. Nesse segmento, os rendimentos cresceram de R$ 190 mil para R$ 192 mil no mês.
Outro fator relevante para o bom desempenho do SNME11 foi a negociação e venda de ativos específicos, incluindo o SNEL11 e alguns CRIs. Essas operações geraram aproximadamente R$ 152 mil em ganho de capital líquido.
