O fundo imobiliário TEPP11 anunciou a assinatura de um acordo judicial com a empresa Centro de Imagem Diagnósticos, que ocupa os conjuntos 92, 93 e 94 do Edifício Passarelli, em São Paulo (SP).
A empresa era parte de uma ação de despejo movida pelo FII TEPP11, devido ao não pagamento de aluguéis, juntamente com a cobrança de encargos.
De acordo com o novo entendimento entre as partes, o valor total a ser pago pela locatária corresponde a R$ 378.180,62, que inclui os aluguéis atrasados e os encargos acumulados.
Esse montante será quitado em duas parcelas ao fundo imobiliário TEPP11. A primeira de R$ 159.057,82, com vencimento até o dia 1º de abril de 2025, e a segunda no valor de R$ 219.122,80, após a homologação do acordo judicial.
Vale destacar que, desse total acordado, R$ 71.809,36 serão destinados ao pagamento de despesas relacionadas à manutenção e administração imobiliária.
Com o acordo, espera-se um impacto positivo na distribuição de dividendos do TEPP11, que deverá aumentar em aproximadamente R$ 0,07 por cota. O valor adicional será repassado aos cotistas ao final do semestre corrente.
Estratégia atual de investimentos do TEPP11
O TEPP11 é um fundo imobiliário que tem como foco a aquisição de lajes corporativas em áreas estratégicas e bem localizadas, com grande potencial para transformação e melhorias.
O processo de valorização dos imóveis adquiridos pelo FII TEPP11 inclui um estudo de diversas variáveis, como o valor do aluguel, a qualidade dos serviços prestados aos usuários, a acessibilidade do local e as benfeitorias que possam ser implementadas.
Em seu mais recente relatório, referente a fevereiro, a gestão do fundo diz que continua avaliando diferentes estratégias para o crescimento do TEPP11, em meio a um cenário de desafios econômicos.
O plano de ação do fundo imobiliário TEPP11 continua centrado na aquisição de lajes corporativas bem localizadas, com a intenção de expandir a presença do fundo em ativos já pertencentes ao seu portfólio. A gestão permanece com foco nas regiões mais relevantes de São Paulo, visando maximizar os investimentos no mercado imobiliário local.
