O FII TGAR11 divulgou seu relatório gerencial de outubro, com alta de 6,16% em seu resultado líquido na comparação com o mês anterior, o que permitiu à gestão ampliar pelo segundo mês consecutivo a distribuição de dividendos.
O resultado de outubro foi de R$ 29,213 milhões, ante R$ 27,518 milhões em setembro, fruto do aumento das receitas em equity, que saltaram de R$ 24,351 milhões para R$ 26,106 milhões.
Os dividendos do TGAR11 pagos durante o mês foram de R$ 1,15 por cota, o que correspondeu a um dividend yield (DY) mensal de 1,13%, ou, em termos anualizados, de 14,37%. No consolidado dos últimos 12 meses foram distribuídos R$ 15,38 por cota, o que equivale a um dividend yield de 13,53%.
O TGAR11 é um fundo de desenvolvimento, que atua diretamente no financiamento de construções e incorporações, além de comercializar também operações de crédito. Em outubro, o fundo investiu R$ 25,23 milhões na aquisição de 7 operações, com destaque para a compra de R$ 16,45 milhões do CRI Blue VII, 2ª Série Subordinada, com rentabilidade esperada de IPCA + 12,00% a.a.
Entre as vendas de CRIs informadas pela TG Core Asset, gestora do FII, a operação de maior vulto foi a negociação do CRI Vangarden, 1ª e 3ª Séries Únicas, no valor de R$ 17,06 milhões. O total de vendas ficou em R$ 62,49 milhões,.
Na área de equity, o FII TGAR11 realizou 215 vendas de loteamentos, com R$ 25,23 milhões em valor geral de vendas (VGV). Foram negociadas 88 unidades de empreendimentos da Cipasa, com VGV de R$ 16,96 milhões, e 51 unidades da classe de incorporação, com VGV de R$ 20,02 milhões.
FII TGAR11: saiba mais sobre o fundo
O fundo imobiliário TGAR11 encerrou o mês de outubro com pouco mais de 170 mil investidores e foi o sexto FII de maior liquidez na B3 em outubro, com movimentação de R$ 228,75 milhões, média diária de R$ 9,95 milhões. segundo dados da Economatica, empresa de inteligência de dados do grupo TC.
A gestão informou que, até o fim de outubro, conseguiu alocar R$ 450 milhões referentes à captação da 13ª oferta de cotas, o que equivale a 87% do valor captado. A empresa destacou que não há cobrança de taxa de gestão sobre a parcela do patrimônio investida em ativos não imobiliários para gestão do caixa, sendo um dos poucos fundos do mercado a ter essa prática.
Com patrimônio líquido de R$ 2,6 bilhões na data-base de 31 de outubro, o equivalente a R$ 111,11 por cota, o FII TGAR11 fechou na última sexta-feira (22) negociado a R$ 99,04, o que representa um P/VP de 0,89x, com potencial de ganho de capital no médio prazo para o investidor.
