O Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) está promovendo a sua 13ª emissão de cotas, com um montante inicial de R$ 593 milhões, podendo chegar ao valor máximo de R$ 741,2 milhões. O direito de preferência pode ser exercido entre os dias 04/06 e 14/06, já o período de coleta de intenções de investimento das novas cotas do fundo começa na sexta-feira 07/06 e segue até o dia 24/06.
O preço de cada nova cota será de R$ 121,60, incluindo a taxa de distribuição. O investimento mínimo é de novas cotas a R$ 5.022,40 (com o valor da taxa de distribuição).
A nova emissão de cotas do TGAR11 é destinada aos investidores de forma geral e será feita com a coordenação do BTG Pactual.
O fundo de desenvolvimento, gerido pela TG Core, apresenta uma taxa interna de retorno esperada de 16,22% ao ano, superando a inflação. Nos últimos 12 meses, o dividend yield do TGAR11 é de 14,22%.
Segundo o estudo de viabilidade econômico financeira da oferta do TGAR11, a expectativa é de um dividend yield médio de 1,10% ao mês nos 12 meses após a oferta. No entanto, é importante ressaltar que a rentabilidade passada não garante o mesmo desempenho no futuro, sendo essencial uma análise cuidadosa dos fatores de risco envolvidos.
Mais detalhes da oferta de cotas do TGAR11
A oferta prevê a emissão de até 5.077.102 cotas, aproximadamente, podendo ser aumentada para até cerca de 6.346.377 de novas cotas, considerando o exercício total da opção de lote adicional.
O Fundo possui um pipeline de R$ 675,49 milhões de novos investimentos, que inclui a aquisição de novos ativos de crédito. A taxa média de retorno dos ativos em questão é de IPCA + 12,23% ao ano.
Lembrando que qualquer rentabilidade prevista não representa nem deve ser considerada como promessa ou garantia de rentabilidade aos investidores.
Para saber mais informações sobre a oferta primária do TGAR11, leia o prospecto, clicando neste link.
*Esta matéria tem caráter meramente informativo e não se trata de recomendação para a compra de quaisquer valores mobiliários. É recomendada a leitura do prospecto e do regulamento antes de investir, em especial a seção dos fatores de riscos. A isenção do imposto de renda é aplicável apenas para pessoa física e está sujeita às condições legais. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.
Fonte: FIIS
