O fundo imobiliário TRBL11 reportou uma receita total de R$ 4,164 milhões em novembro de 2024, o que equivale a R$ 0,54 por cota. Assim, foi gerado um resultado líquido de R$ 2,763 milhões, ou R$ 0,36 por cota.
A partir desse resultado, os dividendos do TRBL11 foram de R$ 0,62 por cota, com pagamento realizado no dia 13 de dezembro. Considerando a cotação de R$ 71,10 ao final do mês, alcançou-se um dividend yield de 10,46%.
Um dos destaques do mês foi a desinterdição parcial do Centro Logístico Contagem, em Minas Gerais, realizada em menos de 50 dias após a interdição inicial. Com a liberação operacional do imóvel pela Defesa Civil, a gestão diz que o próximo passo será a retomada do pagamento de aluguéis pelo locatário.
Cabe lembrar que os Correios, locatário do Centro Logístico Contagem, notificaram a abertura de um processo administrativo para a rescisão unilateral do contrato. O fundo apresentou sua defesa, com a intenção de garantir a manutenção do acordo, responsável por mais de 45% de seus receitas.
Fundo imobiliário TRBL11: atualizações sobre ativos
No Galpão One Park, a Cromus renovou o contrato de locação por mais cinco anos com o FII TRBL11, com reajuste de 29% no valor nominal.
Segundo a gestão, “essa revisional do aluguel bastante positiva demonstra a relevância da operação para a Locatária e o momento positivo da região do ABC para operações logísticas e industriais”.
Já no ativo GRU LOG, a locatária Platinum ampliou sua ocupação ao módulo 1, em um contrato de cinco anos com valores superiores aos praticados anteriormente.
Essa nova locação, conforme destaca a gestão do fundo imobiliário TRBL11, acaba “ratificando a relevância da região para operações logísticas e a tese de aquisição do ativo que tinha como objetivo rentabilizar ainda mais os valores de locação vigentes à época”.
Um dos destaques negativos em relação ao fundo é mais uma diminuição no seu número de cotistas, algo que tem sido recorrente ao longo de 2024. Ao final de novembro, o fundo imobiliário TRBL11 contava com 54.533 investidores.
