A gestão do fundo imobiliário TRXF11 confirmou suas expectativas para as distribuições recorrentes até junho de 2025, que devem ficar entre R$ 0,90 e R$ 0,93. Por outro lado, foi revista a distribuição extraordinária prevista pelo fundo TRXF11 para dezembro de 2024, com pagamento em janeiro de 2025.
O valor por cota foi ajustado para um intervalo entre R$ 1,80 e R$ 3,50, dependendo da conclusão das vendas de dois imóveis: a Loja Assaí em Ipatinga/MG e a Loja Assaí na Av. Brasil, no Rio de Janeiro. Ambos os ativos estão em fase final de diligência.
Além disso, o TRXF11 registrou um resultado de R$ 17,708 milhões em outubro, obtido a partir de receitas que somaram R$ 23,258 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 5,55 milhões.
A partir desse lucro mensal, os dividendos do TRXF11 totalizaram um montante de R$ 18,633 milhões, equivalente a R$ 0,93 por cota.
O fundo completou em outubro 5 anos de história e a gestão destacou o crescimento dos dividendos a cada ano. Em 60 meses, o TRXF11 pagou um total de R$ 48,58 por cota.
A quantia distribuída nos últimos 12 meses é de R$ 11,87 por cota, cerca de 9,91% maior que o valor somado nos 12 meses anteriores, que foi de R$ 10,80 por cota, o que representa um ganho acima da inflação do período, que ficou em torno de 4,5%.
Destaques do TRXF11 em outubro
Na etapa final do mês de outubro, foi anunciado pelo fundo a compra de um terreno na cidade de São Gonçalo, localizada na região metropolitana do Rio de Janeiro. Esse imóvel será o local da construção de uma nova unidade da rede de lojas Obramax.
O investimento inicial para a compra do terreno foi de R$ 34 milhões, valor que fora desembolsado pelo fundo imobiliário TRXF11. Para o desenvolvimento completo do projeto, incluindo a construção da loja, o montante total estimado é de R$ 106 milhões.
Desde a aquisição, o TRXF11 tem recebido uma quantia mensal a título de aluguel “provisório”, que será paga até que a obra seja concluída. A previsão é que a loja seja inaugurada no período de até 12 meses.
