Investir em fundos imobiliários (FIIs) pode ser uma maneira atrativa de obter uma fonte de renda passiva, com a vantagem adicional de receber dividendos mensais isentos de Imposto de Renda. Um exemplo de FII bastante conhecido no mercado é o VISC11, que faz parte do segmento de shopping centers.
Mas como fica o retorno para quem decide aplicar R$ 25 mil no VISC11, por exemplo? Para fazer essa análise, vale lembrar que os rendimentos passados não são indicativos de retorno futuro, uma vez que os dividendos podem variar com o tempo.
Além disso, o preço da cota também pode sofrer alterações, o que impactaria a quantidade de papéis que poderiam ser adquiridos com o mesmo valor investido.
Quanto rende investir R$ 25 mil no fundo imobiliário VISC11?
O FII VISC11 pagou R$ 0,80 por cota em fevereiro de 2025. Essa quantia é a mesma que foi distribuída nos quatro meses anteriores. No total, ao longo dos últimos 12 meses, o fundo pagou R$ 10,53 por cota.
Com a cotação de fechamento da última terça-feira (25), de R$ 99,06 por cota, quem investir R$ 25 mil no FII VISC11 poderá adquirir 252 cotas.
Nos últimos 12 meses, esses 252 papéis geraram um total de R$ 2.653,56 em rendimentos, ou aproximadamente R$ 221,13 por mês.
Além disso, ao longo dos últimos dois anos, o fundo imobiliário VISC11 distribuiu uma média de R$ 0,8865 por cota ao mês.
Considerando o mesmo montante de 252 cotas, esse rendimento médio resultaria em R$ 223,39 mensais, o que representa um leve aumento em relação à estimativa anterior.
É importante destacar que essa análise tem caráter informativo sobre os dividendos do VISC11 e não deve ser interpretada como uma recomendação de compra ou venda. A escolha dos melhores FIIs para investir é influenciada por uma série de fatores, e cada investidor deve considerar seu perfil de risco antes de tomar decisões de investimento.
Ademais, o VISC11 é um dos maiores FIIs de shopping do Brasil, contando com um total de 347,4 mil investidores. Seu valor de mercado é de R$ 2,819 bilhões, enquanto o patrimônio líquido total é de R$ 3,613 bilhões.
