O fundo imobiliário VRTA11 anunciou a distribuição de R$ 0,85 por cota em dividendos, com pagamento agendado para 14 de fevereiro . Os mais de 117 mil investidores terão direito ao recebimento de acordo com o número de cotas detidas no encerramento do pregão da última sexta-feira (31).
Com cotação de R$ 78 ao fim do pregão de 31 de janeiro, o fundo apresenta um rendimento de dividendos mensal de 1,09%, o que equivale a um rendimento anualizado de 13,08%.
Nos últimos 12 meses, o VRTA11 distribuiu um total de R$ 10,25 por cota em rendimentos, o que corresponde a um rendimento de 13,14%, seguindo a cotação anteriormente mencionada. No ano de 2024, o fundo distribuiu um total de R$ 10,31/cota.
Carteira do VRTA11
A Fator, gestora do VRTA11, explica que quase 100% dos seus devedores estão em dia com suas obrigações no pagamento de juros e correção. Uma das exceções é, o CRI BR Distribuidora I, que desde abril de 2024 não realiza os pagamentos programados, levando o fundo va marcar 100% de provisão para devedores duvidosos (PDD) para esse ativo.
Devido à continuidade da disputa judicial, a avaliação do CRI foi reduzida a 25% do valor de mercado, correspondendo a cerca de R$ 300 mil, ou 0,02% do patrimônio líquido. O fundo está tomando medidas para esclarecer a situação e reaver os pagamentos.
O fundo segue mantendo uma carteira diversificada, com mais de 50 ativos de crédito, a uma taxa de IPCA + 10,23%. O VRTA11 também investe em cotas de outros 9 FIIs, com um dividend yield média acima de 13% ao ano. O patrimônio líquido, na última atualização, era de R$ 1,353 bilhão.
A gestora está em fase final na análise para aquisição de 2 novos ativos em sua carteira, totalizando mais de R$ 60 milhões. Neste cenário, o fundo imobiliário VRTA11 segue com sua estratégia de adquirir operações compromissadas para fazer novos investimentos.
