O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário acertou a compra de participação de 43,82% em um centro de distribuição locado ao Mercado Livre em Araucária (PR), por R$ 207,9 milhões, anunciou a TRX Investimentos na noite da última quinta-feira (11).
O contrato de locação do imóvel é de 10 anos e a fatia comprada pela TRX equivale a uma área bruta locável de cerca de 40 mil metros quadrados.
O “yield on cost” estimado da transação é de 12% ao ano, “acima da média das negociações recentes no setor”, afirmou a empresa.
A companhia citou que, do valor do negócio, R$ 106 milhões serão pagos à vista e o restante em duas parcelas semestrais.
“Este investimento marca a entrada do fundo em um segmento estratégico, com um inquilino de altíssima qualidade de crédito e um contrato atípico que garante previsibilidade de receitas. É um passo importante na diversificação geográfica e setorial do portfólio”, afirmou Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX, em comunicado à imprensa nesta sexta-feira (12).
Após a aquisição, o TRXF11 passará a contar com 73 imóveis, distribuídos em 12 Estados e 40 cidades, com área bruta locável total de 722,6 mil metros quadrados. Mais de 80% da receita do fundo provém de contratos atípicos, “que oferecem maior proteção jurídica e segurança aos cotistas”, afirmou a TRX.
O TRXF11 tem patrimônio líquido de cerca de R$3,2 bilhões e mais de 190 mil cotistas, bem como propriedades alugadas por grupos como Assaí, GPA e Carrefour.
