O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de R$ 0,08255 por cota em dividendos, com pagamento previsto para o dia 25 de agosto de 2025.
O valor dos dividendos do ALZR11 se refere ao resultado de julho, ainda não divulgado pela gestão, e será creditado aos cotistas com posição até 18 de agosto.
Embora o rendimento do ALZR11 represente uma queda em relação ao valor pago no mês anterior (R$ 0,0937 por cota), é válido destacar que aquela distribuição foi atípica, a segunda maior da história do fundo.
Em setembro de 2022, o FII ALZR11 chegou a distribuir R$ 0,565069 por cota (maior desde que o fundo foi criado). Com isso, o novo patamar de R$ 0,08255 por cota está mais alinhado à média recorrente de distribuição observada no histórico do fundo.
Considerando a cotação de fechamento de julho, de R$ 10,02 por cota, o dividend yield mensal do ALZR11 foi de 0,8238%.
Nos últimos 12 meses, os dividendos acumulados somam R$ 0,9684 por cota. A média mensal de distribuição dos últimos dois anos é de R$ 0,0794 por cota.
ALZR11 promove correção em três contratos de locação
Durante o mês de junho, o fundo promoveu correções inflacionárias em três de seus contratos de locação: Bauducco, CDB Ana Rosa e CDB Morumbi, com todos esses imóveis localizados em São Paulo.
Os reajustes foram de 5,3%, refletindo a inflação acumulada em 12 meses. Ao todo, oito dos 23 imóveis da carteira já tiveram seus contratos ajustados neste ano, representando aproximadamente um terço da receita com aluguéis diretos.
A gestão destacou que os demais contratos do fundo imobiliário ALZR11 passarão por atualização monetária nos próximos meses, conforme o calendário previsto.
A base de cotistas do fundo segue em trajetória de crescimento acelerado desde o desdobramento das cotas, ocorrido no início de maio. Em junho, foram registrados mais de 4 mil novos investidores, elevando o número total para mais de 164 mil, um avanço de 2,5% em relação ao mês anterior.
No encerramento de junho, o fundo ALZR11 contava com R$ 254 milhões em caixa e valores mobiliários, equivalente a 19% de seu patrimônio líquido.
Segundo a gestora do ALZR11, esse volume de liquidez é considerado adequado para cumprir os compromissos financeiros de longo prazo, especialmente os relacionados a aquisições parceladas de ativos do portfólio.
