O fundo imobiliário GGRC11 (GGR Covepi Renda) encerrou maio com a maior liquidez mensal de sua história, consolidando um momento de forte expansão operacional e crescimento da base de investidores.
Dados divulgados pela gestora mostram que o fundo movimentou aproximadamente R$ 199,9 milhões no mercado secundário durante o mês. Na última quarta-feira (03), a média diária chegou próxima de R$ 10 milhões, recorde histórico.
O avanço da liquidez ocorre em meio a um período de intensa atividade para o fundo, marcado pela captação de recursos, aquisição de novos ativos logísticos e aumento da visibilidade junto aos investidores.
Além do volume financeiro recorde, o número de cotas negociadas também atingiu um dos maiores patamares da trajetória do fundo, refletindo maior participação do mercado e crescimento do interesse dos investidores pela estratégia da Zagros Capital.
Emissão bilionária do GGRC11 financia nova fase de crescimento
Parte relevante desse movimento está ligada à 11ª emissão de cotas do GGRC11. Até o momento, o fundo já captou aproximadamente R$ 741 milhões nas duas primeiras etapas da oferta.
Somente na segunda fase foram levantados R$ 388,8 milhões por meio da subscrição de 34,46 milhões de novas cotas. Somadas à primeira etapa, as captações já permitiram ao fundo atingir cerca de 75% do volume originalmente ofertado.
Segundo a gestora, os recursos possuem destinação imediata e serão utilizados na aquisição de ativos logísticos previamente mapeados, reduzindo o período de permanência em caixa e buscando acelerar a geração de resultados.
A terceira e última fase da oferta ainda prevê a distribuição de 22,55 milhões de cotas remanescentes, com potencial adicional de captação próximo de R$ 253,7 milhões.
Pipeline supera R$ 450 milhões em ativos logísticos
O crescimento do fundo vem sendo acompanhado por uma sequência de aquisições relevantes.
Em abril, o GGRC11 concluiu a compra de um galpão no condomínio Braspark, em Garuva (SC), por R$ 192,3 milhões. O imóvel possui mais de 40 mil metros quadrados de área bruta locável, encontra-se integralmente locado e conta com potencial de expansão futura.
Durante maio, o fundo também assinou compromissos para aquisição de dois novos ativos localizados em Garuva (SC) e Camaçari (BA), em uma operação que soma aproximadamente R$ 165 milhões.
O portfólio inclui ainda o CD Diadema, ativo de perfil last mile localizado na Região Metropolitana de São Paulo. O imóvel possui mais de 21 mil metros quadrados de área construída, encontra-se totalmente locado e conta com contrato de longo prazo indexado ao IPCA.
Com essas operações, a gestora busca ampliar a exposição do fundo a ativos logísticos considerados estratégicos, aproveitando o crescimento da demanda por galpões urbanos, centros de distribuição e operações de última milha.
