O fundo imobiliário BTCI11 apresentou um lucro de R$ 10,863 milhões em fevereiro, refletindo um crescimento de 18,8% se comparado ao mês de janeiro, quando o valor registrado foi de R$ 9,141 milhões.
Esse resultado do FII BTCI11 foi impulsionado por uma receita de R$ 11,487 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 624 mil.
Com base nesse resultado, o fundo imobiliário BTCI11 distribuiu aos seus investidores R$ 0,093 por cota em dividendos. Considerando o preço de fechamento da cota na B3 no final de fevereiro, que foi de R$ 8,57, o rendimento mensal foi de 1,1%. O retorno anualizado, por sua vez, alcançou 13%.
Quando analisado com a cota patrimonial de R$ 9,84, o rendimento mensal foi ligeiramente inferior, atingindo 0,94%, enquanto o rendimento anualizado foi de 11,3%.
Vale destacar que, após o pagamento de dividendos do BTCI11, as reservas disponíveis do fundo ficaram em R$ 0,09 por cota.
No que investe o BTCI11?
O fundo imobiliário BTCI11 é um dos mais antigos do mercado nacional: foi criado em maio de 2008 com estratégia baseada em investimentos em operações de crédito com perfil de risco high grade, ou seja, com baixo risco de inadimplência e lastreadas em ativos imobiliários de diferentes setores econômicos.
A carteira do fundo é diversificada, mas o setor logístico representa 40% do portfólio, sendo o segmento de maior peso, seguido pelo setor de shoppings, com 25%. O setor residencial detém 18% da carteira.
Quanto aos indexadores, a maior parte dos ativos do FII BTCI11 está atrelada ao IPCA+7,2%, o que corresponde a 72% do total. O restante está vinculado a índices como o IGP-M+8,1% e CDI+2,4%.
Em termos de localização, os ativos do BTCI11 estão majoritariamente concentrados na região Sudeste, com uma participação de 69%. As outras regiões de destaque são o Sul, com 16%, e o Nordeste, com 15%.
