O fundo imobiliário CVBI11 anunciou o lançamento de sua 8ª emissão de cotas, com uma captação prevista de até R$ 1 bilhão. Os recursos captados serão direcionados à incorporação das carteiras de outros dois FIIs de recebíveis imobiliários do Patria Investimentos, o BARI11 e o PLCR11.
A medida já foi aprovada pelos cotistas dos dois fundos, cuja gestão foi adquirida no primeiro semestre pelo Patria. A oferta de emissão de cotas prevê a distribuição de até 10.796.903 novas cotas ao preço unitário de R$ 92,61. Este valor reflete o patrimônio líquido por cota do CVBI11 em 31 de julho de 2025.
Os investidores que detiverem cotas nesta última segunda-feira (11) terão direito de preferência. O exercício desse direito poderá ocorrer de 13 a 27 de agosto na B3, ou até 28 de agosto junto ao escriturador. O fator de proporção para subscrição será de 0,98062483356, arredondado para baixo, aplicado à quantidade de cotas detidas pelos investidores ao fim do pregão desta segunda.
A liquidação ocorrerá em 28 de agosto, e a partir de 29 de agosto será aberta a oportunidade de subscrição geral. O encerramento da oferta está previsto para até 30 de janeiro de 2026.
CVBI11: como está o fundo
Em relação à carteira atual, o CVBI11 conta com 49 ativos, com a seguinte diversificação dos CRIs por segmento: varejo (25%), loteamento (13%), shopping (12%), residencial (11%), logística (10%), energia (7%), multipropriedade (7%), deathcare (7%), educacional (6%) e infraestrutura (2%).
A diversificação geográfica também é marcada, com a maior concentração dos ativos em São Paulo, que responde por 47% do portfólio.
Na última sexta-feira (8), o CVBI11 anunciou dividendos referentes ao mês de julho no valor de R$ 1,05 por cota, com um dividend yield de 1,24%, considerando o fechamento de R$ 84,95 por cota em 31 de julho. O pagamento será realizado na próxima sexta-feira, 15 de agosto.
