O fundo imobiliário HGLG11 encerrou setembro com um resultado distribuível de R$ 36,939 milhões, o que representa um avanço de 14,88% sobre o lucro de agosto, quando o fundo havia registrado R$ 32,154 milhões.
No acumulado do mês, a receita do HGLG11 totalizou R$ 46,686 milhões, equivalente a R$ 1,38 por cota, enquanto o resultado líquido ficou em R$ 1,09 por cota.
A gestão anunciou a distribuição de R$ 1,10 por cota em dividendos do HGLG11, com pagamento agendado para 12 de setembro de 2025, mantendo reserva acumulada de R$ 0,50 por cota.
De acordo com o relatório, não houve nenhum evento extraordinário relevante que tenha impactado o desempenho do fundo durante o período.
Movimentações de locatários do HGLG11
Mesmo com ajustes em algumas operações, a vacância física do portfólio permaneceu estável em 3,0% em agosto.
Entre os principais movimentos, destaca-se a expansão da Shopee, que incorporou 9.500 m² em Betim, compensando a devolução da Infracommerce, de 8.000 m² no DCR.
O fundo imobiliário HGLG11 também concluiu renovações contratuais importantes, como:
- Brascabos, no HGLG Rio Claro;
- Algar Tech, no Tech Town;
- Quick, no HGLG Goiânia.
No Syslog Galeão, estão previstas saídas que somam 3.700 m², além de uma nova entrada de 1.000 m².
Já no HGLG São José dos Campos (SJC), foi anunciada pelo fundo HGLG11 uma desocupação de 2.765 m² para novembro, parcialmente compensada pela expansão de 750 m² de um inquilino atual e pela chegada de dois novos ocupantes, que juntos devem ocupar 3.000 m² nas próximas semanas.
Outro destaque foi o Master Labs, que deve receber um novo inquilino do setor farmacêutico, ocupando cerca de 500 m².
O FII HGLG11 também firmou aditamento contratual para ajustar o valor de uma transação envolvendo dois módulos em expansão, um deles em modelo built-to-suit, adicionando 29.580 m² de área bruta locável (ABL).
O acordo do HGLG11 também contempla a aquisição de 50% de participação em dois galpões logísticos performados localizados no condomínio CLCR Log, em Cariacica (ES), que juntos somam 83.478 m² de ABL.
