O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset com foco em valorização patrimonial, anunciou a assinatura de compromisso de compra e venda para a aquisição de mais dois imóveis, as fazendas Triângulo da Gaúcha e Xavantes. Ambas estão localizadas em Gaúcha do Norte, o mesmo município do primeiro imóvel do fundo, a Fazenda Coliseu.
A Fazenda Triângulo da Gaúcha conta com área de 345,1327 hectares, e seu preço de aquisição é de 191.700,50 sacas de soja, o equivalente a R$ 18.219.215,52, considerando a cotação da saca no dia 1º de julho deste ano na praça de Canarana, referência para as transações em Gaúcha do Norte.
A Fazenda Xavante tem área total de 471,2793 hectares. O preço acertado é de 351.832,50 sacas de soja, ou R$ 33.438.160,80, considerando a mesma cotação, obtida por meio do relatório do Instituto Mato-grossense de Economia Agropecuária (Imea/MT).
Nos dois casos, o pagamento será realizado em 10 parcelas anuais. A primeira tem vencimento no último dia útil de fevereiro de 2026, e as demais em abril dos anos seguintes. A conclusão formal da aquisição dos Imóveis está condicionada à realização de due diligence completa no prazo máximo de 90 dias e ao cumprimento de uma série de condições precedentes no prazo de até 720 dias. Os dois prazos são contados a partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda, em 30 de junho.
Fiagro já conta com receita pelo arrendamento dos novos imóveis
Segundo o fato relevante publicado pela Suno Asset, o Fiagro SNFZ11 assinou também contratos de arrendamento para os dois imóveis, nos mesmos moldes do acordo realizado para a Fazenda Coliseu, seu primeiro imóvel. A primeira parcela foi recebida já em 30 de junho.
O fundo seguirá recebendo mensalmente os valores de arrendamento dos imóveis, o que poderá contribuir para o aumento dos rendimentos distribuídos aos cotistas nos próximos meses. Nos últimos três meses, os dividendos do SNFZ11 foram de R$ 0,065 por cota.
A receita do fundo, na Fazenda Coliseu, vem não somente do arrendamento, mas da remuneração de CRIs emitidos pelo arrendatário do imóvel, a Jequitibá Agro. Os títulos financiam o incremento da infraestrutura da própria fazenda, contribuindo também para sua valorização patrimonial.
“Essas operações representam um crescimento relevante no portfólio de ativos, fortalecendo sua estratégia de geração de receita recorrente e valorização patrimonial no médio e longo prazo”, completou a gestora no documento que informa sobre as aquisições do Fiagro SNFZ11.
