O fundo imobiliário AZPL11 concluiu sua 3ª emissão de cotas, arrecadando R$ 177,8 milhões, e abriu espaço para uma possível elevação no nível de dividendos já nos próximos meses
Segundo a AZ Quest Panorama, gestora do FII, as distribuições deverão seguir uma nova dinâmica a partir de setembro. A projeção é que a alocação total dos recursos captados aconteça ao longo de agosto.
Desta forma, a estimativa de avanço dos proventos para um valor próximo de R$ 0,09 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 14,5% sobre os preços atuais de mercado do AZPL11.
Em julho, o fundo registrou resultado de R$ 1,82 milhão e a distribuição de dividendos foi de R$ 0,08 por cota, com pagamento em 14 de agosto. O portfólio de galpões segue com ocupação de 100% nas unidades de Jandira e Cajamar, embora o fundo esteja em negociação de reajustes para cerca de 20% da área bruta locável.
Já o book de CRIs, que atualmente representa 33,5% do patrimônio líquido, entrega uma rentabilidade anualizada equivalente a CDI + 1,75%.
Com os recursos captados, a gestão pretende ampliar a participação em operações de CRI e adquirir estoque com opção de recompra, estratégia que deve contribuir para elevar o resultado distribuído aos cotistas nos próximos ciclos. A partir de setembro, o fundo voltará a divulgar projeções mensais de dividendos.
Últimos resultados
No mês de junho, o fundo registrou um resultado de R$ 1,24 milhão, mantendo o patamar de distribuição de dividendos em R$ 0,09 por cota.
Em abril, o AZPL11 havia registrado um resultado de R$ 1,78 milhão, segundo relatório daquele período. No histórico recente, após um pico atípico de negociações em março, o volume financeiro médio negociado por dia voltou ao padrão histórico de aproximadamente R$ 500 mil.
Fundo imobiliário AZPL11: saiba mais
Com foco no investimento em imóveis logísticos no Brasil, o fundo AZPL11 busca aproveitar as oportunidades em um cenário econômico desafiador, no qual a busca por ativos atraentes e a otimização de rendimentos são essenciais.
O portfólio do AZPL11 é formado pelos galpões Jandira e Cajamar, ambos localizados em São Paulo, próximos à capital, região com os aluguéis mais altos do país. A área bruta locável (ABL) total do fundo é de 45.561 metros quadrados.
Além dos imóveis, o fundo imobiliário AZPL11 também possui uma carteira com R$ 61 milhões investidos em CRIs, com uma taxa média de retorno de CDI + 1,88% ao ano.
