O fundo imobiliário GGRC11 concluiu a aquisição dos quatro imóveis que compõem o portfólio de outro FII do segmento de imóveis logísticos, o RELG11. A transação foi avaliada em R$ 133.456.200,44.
O pagamento será realizado mediante a compensação financeira de créditos, referentes à aquisição de 11.789.417 novas cotas do GGRC11, no âmbito da 9ª oferta de emissão de cotas, que ainda está em andamento. Haverá ainda um ajuste de preço de até 10%, a ser apurado em duas etapas, no 6º e no 12º mês após a liberação das cotas para negociação no mercado secundário.
Segundo o RELG11, o impacto no resultado mensal do fundo, considerando o atual patamar de distribuição de dividendos do GGRC11, de R$ 0,10 por cota, será de R$ 0,75 a R$ 0,79 por cota.
GGRC11: saiba mais sobre os imóveis adquiridos
Os imóveis envolvidos na negociação entre o GGRC11 e o RELG11 são os seguintes:
- REC Log Cotia (SP) – 18.078,00 metros quadrados, locado à New Space com contrato até 2032.
- REC Log Extrema (MG) – 11.616,00 metros quadrados, locado às empresas Máxima/Hinode e Arclad, com contrato até 2028.
- REC Log Queimados (RJ) – 12.335,00 metros quadrados, locado às empresas Praobra, Shalloon, TCI BPO e Mauser, com contratos até 2025, 2028, 2029 e 2033, respectivamente.
- REC Log Contagem (MG) – 8.080,00 metros quadrados, locado à P&P Distribuidora, com contrato até 2028.
Dos quatro imóveis, o único com espaços disponíveis é o de Queimados, com 87,7% de ocupação. A vacância geral do portfólio, assim, está em 3%. Com a aquisição, o portfólio do GGRC11 conta agora com 33 imóveis e área bruta locável (ABL) total de 630 milk metros quadrados, aproximadamente.
O GGRC11 passa a fazer jus, a partir do pagamento, aos alugueis devidos pelos locatários dos imóveis. A gestão do fundo ainda não informou o impacto na distribuição de rendimentos.
