O fundo imobiliário HGBS11 encerrou o mês de julho com um lucro operacional de R$ 20,073 milhões. Esse desempenho representa um crescimento de 19,39% em comparação ao mês anterior, que registrou R$ 16,813 milhões em resultado líquido.
O resultado do HGBS11 foi impulsionado por uma receita imobiliária de R$ 23,439 milhões, além de outras receitas de R$ 1,187 milhão. Após a dedução de despesas que totalizaram R$ 4,554 milhões, o fundo distribuiu aos cotistas aproximadamente R$ 19,369 milhões, o equivalente a R$ 0,15 por cota.
Uma variável adicional que contribuiu positivamente foi a liberação de valores depositados em juízo relacionados a processos judiciais do West Plaza, o que acrescentou R$ 0,015 por cota ao resultado final.
No que diz respeito ao portfólio, o segundo trimestre de 2025 apresentou vendas na ordem de R$ 4.037 por metro quadrado, um aumento de 12,8% em relação ao mesmo período de 2024. Além disso, os meses de abril e maio, que tiveram datas comemorativas como Páscoa e Dia das Mães, contribuíram para superar os números do trimestre anterior, impulsionando o consumo nos ativos do fundo.
Destaques na carteira do HGBS11
Entre os ativos que compõem a carteira do HGBS11, o shopping Floripa se destacou na primeira metade do ano, com um aumento de 51% nas vendas em relação ao mesmo período de 2024, impulsionado pelo crescimento do turismo estrangeiro na região. Outras regiões também tiveram bom desempenho, como os centros de Araraquara (+19%), Franca (+17%) e Bauru (+16%).
O valor do NOI (Lucro Operacional Líquido) por metro quadrado do fundo atingiu R$ 243,55 no segundo trimestre, crescimento de 8% em comparação ao mesmo período do ano passado. Nos meses de maio e junho, o avanço foi de 13,9% e 13,4%, respectivamente. A receita proveniente de estacionamento também ganhou destaque, apresentando uma alta de 14,9% no semestre, somando aproximadamente 25% do NOI.
Outro aspecto positivo observado na gestão do HGBS11 foi a manutenção de uma taxa de vacância extremamente baixa. Em 2024, essa taxa caiu para 4,7% da ABL (Área Bruta Locável), a menor desde janeiro de 2016. No primeiro semestre de 2025, o índice permaneceu estável, encerrando junho com 4,9%, dentro do padrão esperado para o setor.
