O fundo imobiliário HTMX11 registrou em setembro de 2025 um lucro de R$ 4,339 milhões, o que representa R$ 1,50 por cota. O desempenho mensal mostrou uma alta de 62,6% em relação a agosto, quando o ganho havia sido de R$ 2,668 milhões.
A receita total do HTMX11 somou R$ 4,868 milhões, enquanto as despesas permaneceram em R$ 529 mil. O mês também foi marcado pela alienação de três unidades hoteleiras, operação que resultou em R$ 850,3 mil de receita.
Após a dedução da taxa de performance, o fundo imobiliário HTMX11 apurou lucro líquido de R$ 744,3 mil, o equivalente a R$ 0,2577 por cota.
Desde o início do ciclo de desinvestimentos, o HTMX11 já comercializou 579 unidades, o que representa R$ 46,38 por cota amortizada. Com isso, a carteira do fundo iniciou outubro operando 769 unidades hoteleiras distribuídas em 20 hotéis.
Em agosto de 2025, as métricas do portfólio superaram as observadas no mesmo mês de 2024. A taxa de ocupação subiu para 67%, frente aos 64% de um ano antes.
A diária média atingiu R$ 600, refletindo uma alta de 8% sobre os R$ 557 registrados em 2024. Com isso, o RevPAR (receita por apartamento disponível) chegou a R$ 404, resultado 13% superior aos R$ 356 de 2024.
A receita de aluguéis de setembro do fundo HTMX11, referente à operação do mês anterior, totalizou R$ 4.961 por apartamento, representando retração de 4% na comparação anual, com R$ 4.961 em 2025 versus R$ 5.150 em 2024.
Detalhes da carteira do HTMX11
O portfólio do FII HTMX11 apresenta forte concentração geográfica e operacional em regiões estratégicas de São Paulo. A maior parte das unidades hoteleiras está situada na região Berrini – Chucri Zaidan, que concentra 70% dos quartos.
Em seguida, aparecem Itaim Bibi, com 11%, Congonhas, com 7%, e as regiões dos Jardins e Vila Nova Conceição, ambas com 5%. A Moema representa uma fatia menor, somando 2% do total.
Sobre a administração dos empreendimentos, a Accor responde pela maior parte das operações, controlando 77% dos quartos do portfólio.
A Estanplaza administra 19%, enquanto Intercity é responsável por 3% e outras administradoras completam o conjunto com 1%.
Quando a análise é feita por marca hoteleira, a predominância da carteira do HTMX11 está sobre a marca Ibis, que representa 52% das unidades. As demais bandeiras possuem participação menor: Estanplaza detém 12%, Ibis Styles aparece com 10%, e Gran Estanplaza, com 7%. As outras marcas compõem 19% do total.
