Puxado pela movimentação típica no décimo dia útil, marcada por pagamentos de dividendos realizados por mais de 100 FIIs, o mercado de fundos imobiliários se manteve em alta nesta última sexta-feira (12) durante o pregão. O IFIX terminou o dia com novo recorde, em 3.685,96 pontos, avanço de 0,21% em relação à véspera.
A alta acabou sendo mais leve do que no mês passado, quando o índice de FIIs teve uma valorização de 0,71% no décimo dia útil. Segundo analistas, essa movimentação positiva acontece porque muitos investidores investem parte dos proventos recebidos para aumentar sua carteira de FIIs e assim garantir dividendos maiores nos próximos meses, gerando um círculo virtuoso.
Mesmo com uma movimentação mais leve que em novembro, o resultado desta última sexta já é a quinta máxima histórica registrada desde o início de dezembro. No ano, a alta acumulada pelo IFIX está em 18,28%.
IFIX — resumo do dia 12/12/2025
- Fechamento: 3.685,96 pontos (+0,21%)
- Mínima: 3.678,11 (0,00%)
- Máxima: 3.689,86 (+0,32%)
- Acumulado da semana: +0,43%
- Acumulado do mês: +0,70%
- Acumulado do ano: +18,28%
MXRF11 sobe em dia de pagar dividendos
O MXRF11, dono da maior base de investidores do mercado brasileiro de fundos imobiliários, subiu 0,42% nesta última sexta e fechou negociado em R$ 9,53. Durante o dia, o FII distribuiu R$ 43,7 milhões em dividendos, considerando apenas a distribuição regular.
A gestão ainda pagou valores proporcionais aos investidores que participaram da 11ª oferta de emissão de cotas, que captou R$ 217 milhões e foi encerrada em novembro. Os recibos serão convertidos em novas cotas e liberados para negociação na B3 a partir de terça-feira (16).
Entre outros FIIs de grande porte que pagaram dividendos nesta sexta, o HGLG11 fechou em queda de 0,26%, a R$ 157,88, e o HGRU11 recuou 0,12%, a R$ 127,00.. Já o KNCR11, que fez seu pagamento na quinta, fechou em R$ 105,48, alta de 0,22%.
Entre as principais altas do dia, um dos destaques entre os componentes do IFIX foi o BROF11, de lajes corporativas (escritórios), que subiu 3,23% e fechou em R$ 55,90. Na ponta negativa, o ARRI11, de recebíveis imobiliários, registrou a maior queda, de 1,36%, com fechamento a R$ 6,57.
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3. A seleção leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição conta com 112 fundos imobiliários e vai até o fim deste mês.
