O fundo imobiliário KFOF11 encerrou abril com resultado de R$ 5,281 milhões, que foi obtido a partir de uma receita total de R$ 5,802 milhões. No mesmo período, as despesas foram de R$ 521 mil.
Segundo a gestão, o FII encerrou o mês com reserva acumulada de resultados equivalente a R$ 0,81 por cota, montante que poderá ser utilizado para suavizar futuras distribuições de dividendos do KFOF11.
A expectativa da gestão do KFOF11 é manter os rendimentos entre R$ 0,75 e R$ 0,85 por cota ao longo do primeiro semestre de 2026, adotando R$ 0,80 por cota como referência-base.
A cota patrimonial do fundo avançou 1,12% em abril, desempenho ligeiramente inferior à valorização de 1,53% registrada pelo IFIX no mesmo intervalo.
O valor patrimonial por cota passou de R$ 93,25 ao final de março para R$ 93,50 no encerramento de abril.
Já a cota de mercado subiu 1,04% no mês, mantendo um desconto de 10,51% em relação ao valor patrimonial do fundo imobiliário KFOF11.
Durante abril, a gestão promoveu mudanças na composição da carteira, aumentando as posições em fundos de CRI, escritórios e residencial, ao mesmo tempo em que reduziu exposição ao segmento multiestratégia. A parcela combinada de caixa e LCI terminou o mês em 17,4% da carteira.
O cenário macroeconômico também foi destacado pelo fundo. Em abril, a taxa de juros real de três anos subiu 12 pontos-base, encerrando o período em 7,88%.
Já a taxa nominal para o mesmo prazo recuou levemente em 4 pontos-base, para 13,74%, enquanto a inflação implícita de três anos apresentou queda de 15 pontos-base, atingindo 5,43%.
Portfólio atual do fundo imobiliário KFOF11
Ao fim de abril, 78,0% do patrimônio do FII KFOF11 estava alocado em cotas de FIIs. A posição em caixa representava 14,3% da carteira, enquanto CRIs correspondiam a 4,6% e LCIs a 3,2%.
Na divisão por estratégia, a maior fatia permanecia em estratégia imobiliária, com 52,5% da carteira, seguida pela parcela tática, com 30,1%. Caixa e equivalentes somavam os 17,4% restantes.
Já na segmentação por categoria, o fundo mantinha maior exposição ao segmento multiestratégia, com 20,5% do portfólio.
Em seguida apareciam escritórios, com 18,2%, logística, com 11,8%, e shopping centers/varejo, com 10,4%. Os demais segmentos da carteira do KFOF11 estavam distribuídos entre residencial (6,5%), renda urbana (5,3%), FIIs de CRI (5,3%), CRIs diretos (4,6%) e LCIs (3,2%).
