O fundo imobiliário KNRI11, um dos maiores do mercado no segmento de renda urbana, firmou acordo para aquisição de 57% da torre Crystal do Rochaverá Corporate Towers, edifício de classificação AAA situado na zona sul de São Paulo, próximo ao Shopping Morumbi.
O valor inicial da transação será de R$ 570.809.400,00, com correção pela variação do IPCA entre 19 de julho e a data efetiva do pagamento, quando houver a assinatura da escritura definitiva, após a conclusão de condições precedentes.
Os Imóveis têm uma área bruta locável (ABL) total de 30.438 metros quadrados, e o FII KNRI11 fará jus a uma renda renda mínima garantida de R$ 70.338.000,00 pelo prazo de 72 meses a contar do fechamento do negócio, o que leva a um valor líquido de R$ 16.442 por metro quadrado.
O fundo imobiliário KNRI11 já detém participação de 20% em outras duas torres do Rochaverá, apresentado pela gestão como “um dos mais emblemáticos empreendimentos corporativos AAA da cidade de São Paulo”.
KNRI11: saiba mais sobre o fundo
O fundo imobiliário KNRI11 reportou um patrimônio líquido de R$ 4,566 bilhões, alocado em 20 diferentes empreendimentos, nos segmentos de lajes corporativas e centros de distribuição e logística, nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais.
Os dividendos no KNRI11 nos últimos meses foram de R$ 1,00 por cota, representando um dividend yield anualizado de 7,47%. Segundo a Kinea, a aquisição, quando concretizada, não impactará inicialmente a distribuição de rendimentos.
No início do mês, o KNRI11 concluiu sua 8ª emissão de cotas, com a captação de R$ 645,6 milhões. As novas cotas começaram a ser negociadas nesta semana na B3, após a conversão dos recibos.
