O fundo imobiliário KNSC11 apresentou um resultado líquido de R$ 25 milhões em abril, valor que supera em 15,74% o registrado no mês anterior (R$ 21,6 milhões).
Esse crescimento refletiu diretamente na distribuição de dividendos do KNSC11, que alcançou R$ 22,2 milhões, o equivalente a R$ 0,11 por cota. Esse valor representa o maior rendimento mensal do fundo desde junho de 2022 (maior em quase 3 anos).
Considerando uma cota média de aquisição de R$ 9,19, o rendimento mensal do KNSC11 chega a 1,2%, o que equivale a 113% da taxa DI do período. Para investidores pessoa física, essa rentabilidade é isenta de imposto de renda. Quando aplicado o “gross-up” para fins de comparação tributária (15% de IR), o retorno corresponde a 133% do CDI.
No portfólio, os CRI atrelados à inflação continuam a ter papel relevante nos resultados do fundo. Os rendimentos de abril refletem o IPCA dos meses de fevereiro e março, que foram de 1,31% e 0,56%, respectivamente. O índice de fevereiro foi elevado, com impacto dos setores de habitação, educação e alimentação.
De acordo com o Boletim Focus mais recente, a mediana das projeções para o IPCA de 2025 foi ajustada para 5,53%, após uma série de revisões sucessivas para cima. A perspectiva é influenciada por fatores internos como estímulos ao consumo e risco fiscal, e externos, como as medidas protecionistas adotadas pelos Estados Unidos, que podem conter a inflação no Brasil a médio prazo.
O fundo imobiliário KNSC11 também se beneficiou da manutenção da Selic em patamares elevados, refletida na performance dos CRI pós-fixados indexados ao CDI. A decisão do Copom no final de março elevou a taxa básica de juros para 14,25% ao ano, o que impactou diretamente os rendimentos de abril.
KNSC11 realiza novo investimento de R$ 32 milhões
O mês de abril foi marcado por um novo investimento de R$ 32 milhões pelo FII KNSC11. A operação tem rentabilidade de IPCA + 12,00% ao ano e se destina ao financiamento de projetos de geração de energia do Grupo GS Souto, uma empresa com sólida atuação no setor de construção e operação de centrais geradoras.
O fundo fechou abril com 110% de seu patrimônio alocado em ativos-alvo e 0,6% em caixa. A parcela investida em CRI indexados ao IPCA representa 64,5% da carteira, com retorno médio (MTM) de IPCA + 10,06% ao ano e prazo médio de 7,6 anos.
Já os CRI atrelados ao CDI representam 45,3% do patrimônio, com remuneração média (MTM) de CDI + 3,31% ao ano e prazo médio de 3,9 anos.
A gestão reforça que não houve nenhum evento negativo de crédito no portfólio do KNSC11 durante o período, indicando uma carteira saudável e bem estruturada.
