O fundo imobiliário KNSC11 apresentou um resultado líquido de R$ 20,8 milhões em julho de 2025, desempenho que representa crescimento de 10,6% em relação ao mês anterior, quando o resultado foi de R$ 18,8 milhões. Este avanço reforça a eficiência das estratégias adotadas pela gestão, especialmente na alocação em operações com Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
A maior parte do lucro do KNSC11 advém dessas operações, que totalizaram R$ 22,6 milhões no mês. As despesas relacionadas às estratégias imobiliárias somaram R$ 2,1 milhões, enquanto os CRI indexados ao IPCA contribuíram significativamente para os resultados, influenciados pelas variações de 0,26% em maio e 0,24% em junho.
Já os CRI pós-fixados atrelados ao CDI se beneficiaram da elevação da taxa Selic, mantida em 15,00% ao ano pelo Comitê de Política Monetária (Copom) na reunião de julho. Além disso, o mês contou com um número elevado de dias úteis, o que elevou os rendimentos dessas operações. Segundo a equipe de gestão, a manutenção de uma taxa de juros elevada deve continuar a favorecer os resultados do fundo nos próximos meses.
Em relação aos dividendos, o KNSC11 distribuiu R$ 0,10 por cota em agosto, acima dos R$ 0,09 pagos no mês anterior. O pagamento foi realizado em 13 de agosto. Com uma cota média de entrada de R$ 9,19, essa distribuição representa uma rentabilidade mensal de 1,09%, isenta de Imposto de Renda, equivalente a aproximadamente 85% da taxa DI do período.
KNSC11: novos investimentos e composição da carteira
Na movimentação de julho, o fundo adquiriu uma nova operação de CRI no valor de R$ 4,7 milhões, lastreada por uma carteira de créditos cedida pela MRV. A estrutura do título possui proteção contra inadimplência, incluindo fundo de reserva com recompra obrigatória pela cedente, subordinação relevante e cobertura adicional de recebíveis. O CRI tem uma taxa de CDI + 4,80%, com o devedor sendo a MRV — Pro-soluto 469.
A carteira do fundo ao final do mês manteve uma alocação de 109,8% do patrimônio em ativos, além de 1,2% em instrumentos de caixa. Desse total, 63,4% estão investidos em CRI indexados ao IPCA, com remuneração média de IPCA + 10,65% ao ano e prazo médio de 7,2 anos.
Outros 46,3% estão em CRI pós-fixados ao CDI, com retorno médio de CDI + 3,31% ao ano e prazo médio de 3,8 anos. A gestão do KNSC11 afirma que não houve ocorrência de eventos de crédito negativo na carteira até o momento.
